شقة علوية من 3 غرف مليئة بالضوء في قلب ميونخ-فالدرترودرينغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة العلوية المغمورة بالضوء في الطابق الثاني العلوي، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 72 م²، ضمن مبنى يضم وحدتين. تسكن جهة واحدة في الطابق الأرضي والطابق الأول العلوي.

تم تصميم توزيع الغرف للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم وكذلك للأزواج من دون أطفال (الإشغال بحد أقصى لشخصين، غير مناسبة للأطفال وكذلك للسكن المشترك. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة!).

تتميز الشقة بتصميم عملي وواضح للمخطط.

شُيّد المبنى المستقل بين منتصف عام 2006 ومنتصف عام 2009 على قطعة أرض واسعة موجهة نحو الجنوب الغربي ومتراجعة عن الشارع، ويقع وسط المساحات الخضراء في أحد أكثر العناوين تفضيلاً في Waldtrudering. ولم يتم تجهيز الشقة العلوية المعروضة للإيجار إلا في عام 2012.

تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة في جميع الاتجاهات. وفي الجنوب الغربي توجد نافذة سقفية بارزة واسعة، تضم نوافذ بارتفاع الغرفة يبلغ حوالي 2,4 م، ويمكن فتحها بالكامل، وتبدو شبيهة باللوجيا. كما تمنح النوافذ الكبيرة في النوافذ السقفية الواسعة، إلى جانب الجملون السقفي الذي يبلغ ارتفاعه 4,4 م، أجواء سكنية مفتوحة ومشرقة وودودة حتى في فصل الشتاء.

من منطقة المدخل المكسوة ببلاطات الأردواز، يصل المرء إلى منطقة المعيشة/الطعام/الطهي المفتوحة بمساحة حوالي 43م². ومن خلال الممر يصل المرء إلى غرفة النوم أو غرفة الضيوف، وكذلك إلى الحمام الواسع ذي الإضاءة الطبيعية.

من حيث المبدأ، يمكن الانتقال إليها اعتباراً من الآن. ويمكن إجراء المعاينة بعد الاتفاق على موعد.

يستوفي المبنى متطلبات قانون الطاقة للمباني، وقد تم إصدار شهادة GEG.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة بمستوى راقٍ ومجهزة بتدفئة أرضية.

الحمام والممر ومنطقة الطبخ مفروشة ببلاط الأردواز (حجر طبيعي)، وغرفة المعيشة/الطعام وغرفة النوم بأرضية باركيه من الخيزران. النوافذ من خشب المرانتي الفاخر والمطلي بلون الماهوغاني. منطقة الطبخ مجهزة بمطبخ مدمج عالي الجودة من شركة Plana. الحمام المزود بحوض استحمام مع دش مبلط حتى السقف. تجهيزات السباكة من علامات تجارية مثل Keramag وDuravit. يوجد أيضًا في الحمام توصيل للغسالة والمجفف.

توجد غرفة تخزين صغيرة. وفي المساحة الخارجية توجد حظيرة بمساحة تخزين تبلغ حوالي 5 م² للاحتفاظ، من بين أمور أخرى، بالدراجات والإطارات الشتوية.

آخر

تُؤخذ طلبات المعاينة بعين الاعتبار عندما تكون جميع الأسئلة التي طُرحت مع إرسال الطلب عبر النقر على الحقل المناسب في الإعلان قد أُجيب عنها.

للاستئجار، تُعد مستندات التقديم التالية ضرورية: (ملاحظة: يُرجى عدم إرسال ملفات تقديم مُنشأة عبر الإنترنت!)

- Selbstauskunft (مواصفات المعلن)
- Original SCHUFA-BonitätsCheck لغرض إبرام عقد إيجار.
- إثبات الهوية
- إثباتات الدخل
- إثبات سداد الإيجار

يجب بطبيعة الحال أن تكون جميع المستندات محدثة أيضًا عند موعد الانتقال.

الموقع

وصف الموقع

بواسطة الحافلة (الخطوط 185 أو 193) يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى محطة ترودرينغ، ومن هناك يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ في وقت قصير بواسطة قطار S-Bahn أو U-Bahn. تقع محطة Gronsdorf لقطار S-Bahn مع P+R على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. ويُعدّ الاتصال بواسطة السيارة مثاليًا. عبر Wasserburger Landstraße يمكن الوصول إلى كلٍّ من مدينة ميونخ والطريق الدائري السريع A99، مخرج "Haar"، مع جميع مخارج الطرق السريعة الأخرى في غضون دقائق قليلة فقط بالسيارة.

تتوفر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية على طول Wasserburger Landstraße وكذلك في Haar، مع أسواق عضوية أو متاجر Edeka وRewe وAldi وLidl، وكذلك في مركز التسوق القريب Riem Arcaden.

تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية ودور الرعاية بعد دقائق سيرًا على الأقدام، كما أن كلًّا من مدرسة Trudering الثانوية ومدرسة Haar الثانوية يقعان في المنطقة القريبة.

ولقضاء أوقات الفراغ وكذلك للأنشطة الرياضية، فإن غابة Waldtruderinger على بُعد 100م، و"Keferloher Holz" القريبة، ونادي Waldtrudering الرياضي، ونادي Haar الرياضي (لياقة بدنية، تنس، كرة قدم إلخ)، وسينما Haar والمنطقة التمهيدية الجبلية المحيطة بما توفره من إمكانيات عديدة في كل فصول السنة، كلها تُعدّ مثالية لذلك.