Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Hausansicht
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Affitto escluse le spese | 1630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Totale affitto | 1900 € |
| Deposito | 4890€ |
| Prezzo per m2 | 26,76 €/m² |
L’appartamento mansardato inondato di luce al 2° piano, con circa 72 m² di superficie abitabile, si trova in un edificio con 2 unità. Il piano terra e il 1° piano sono abitati da un’unica parte.
La distribuzione degli ambienti è concepita sia per persone sole sia per una coppia senza figli (occupazione con max. 2 persone, non adatto a bambini e nemmeno a coinquilini. Nessun animale domestico!).
L’appartamento convince per una disposizione funzionale e chiara degli ambienti.
L’edificio indipendente è stato costruito da metà 2006 a metà 2009 su un ampio terreno orientato a sud-ovest e arretrato rispetto alla strada; si trova immerso nel verde, in uno degli indirizzi più ambiti di Waldtrudering. L’appartamento mansardato da affittare è stato ampliato solo nel 2012.
L’appartamento dispone di grandi finestre in tutte le direzioni. A sud-ovest si trova un’ampia mansarda rialzata con finestre alte circa 2,4 m, completamente apribili e dall’effetto simile a una loggia. Le ampie mansarde con grandi finestre, insieme al timpano del tetto alto 4,4 m, creano anche in inverno un’atmosfera abitativa aperta, luminosa e accogliente.
Attraverso l’ingresso pavimentato con piastrelle in ardesia si accede all’open space soggiorno/zona pranzo/cucina di circa 43 m². Dal corridoio si raggiungono la camera da letto o degli ospiti e il bagno spazioso con luce naturale.
In linea di principio è possibile trasferirsi immediatamente. È possibile effettuare una visita previo appuntamento.
L’edificio soddisfa i requisiti della legge tedesca sull’energia degli edifici, ed è stato rilasciato un certificato GEG.
L'appartamento è di standard elevato ed è dotato di riscaldamento a pavimento.
Bagno, corridoio e zona cucina sono rivestiti con piastrelle in ardesia (pietra naturale), zona giorno/pranzo e camera da letto con parquet in bambù. Le finestre sono in pregiato legno Meranti laccato color mogano. La zona cucina è dotata di una cucina componibile di alta qualità della ditta Plana. Il bagno con vasca-doccia è piastrellato fino al soffitto. I sanitari sono di marchi come Keramag e Duravit. Nel bagno è inoltre presente un attacco per asciugatrice e lavatrice.
È disponibile un piccolo ripostiglio. Nell'area esterna si trova un capanno con ca. 5 m² di spazio di stoccaggio per la conservazione, tra l'altro, anche di biciclette e pneumatici invernali.
Le richieste relative a una visita verranno prese in considerazione solo se tutte le domande poste con l’invio della richiesta tramite il clic sul relativo campo nell’annuncio sono state პასუხate.
Per la locazione sono necessari i seguenti documenti di candidatura: (Nota: si prega di non inviare dossier di candidatura creati online!)
- Autodichiarazione (specifiche del locatore)
- Originale SCHUFA-BonitätsCheck ai fini della stipula di un contratto di locazione.
- Documento di identità
- Prove di reddito
- Prova del pagamento dell’affitto
Naturalmente tutti i documenti devono essere aggiornati anche al momento dell’ingresso.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Con l’autobus (linee 185 o 193) si raggiunge la stazione di Trudering in pochi minuti, da dove con S-Bahn o U-Bahn si arriva in breve tempo nel centro di Monaco. La fermata S-Bahn di Gronsdorf con P+R si trova a ca. 15 minuti a piedi. Il collegamento in auto è da considerarsi ideale. Tramite la Wasserburger Landstraße si raggiungono sia la Monaco City sia il raccordo autostradale A99, svincolo "Haar", con tutti gli ulteriori collegamenti autostradali in pochi minuti di viaggio.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano lungo la Wasserburger Landstraße nonché a Haar, con negozi biologici oppure supermercati Edeka, Rewe, Aldi e Lidl, oltre che nel vicino centro commerciale Riem Arcaden.
Asili, scuole elementari, doposcuola si trovano a pochi minuti a piedi, sia il ginnasio di Trudering sia quello di Haar sono nelle vicinanze.
Per il tempo libero nonché per le attività sportive si offrono quasi naturalmente il bosco di Waldtrudering a 100m di distanza, il vicino "Keferloher Holz", l’associazione sportiva Waldtrudering, l’associazione sportiva Haar (fitness, tennis, calcio ecc.), il cinema di Haar e l’adiacente prealpe con le sue numerose possibilità in ogni stagione.
1990 € Appartamento di 3 locali arredato con gusto e situato in posizione molto tranquilla, con balcone a Waldtrudering81827 München
2999 € ***Appartamento parzialmente arredato con camino, due balconi e posto auto81827 München
2390 € Top arredato / Completamente arredato: elegante appartamento giardino di 3 locali, WLAN, home office, posto auto in autorimessa sotterranea81827 München– Trudering
