Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kochbereich
Kochnische
Kochbereich
Wohnzimmer und Eingang
Ausblick Wohnzimmer
Bad
Bad
Ausblick Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Aufgangstreppe
Wohnungsansicht
Hausansicht
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Alquiler sin gastos | 1630 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 270 € |
| Total alquiler | 1900 € |
| Depósito | 4890€ |
| Precio por m2 | 26,76 €/m² |
El luminoso apartamento abuhardillado en la 2.ª planta superior, con aprox. 72 m² de superficie habitable, se encuentra en un edificio con 2 unidades. La planta baja y la 1.ª planta superior están habitadas por una misma parte.
La distribución está concebida tanto para personas solas como para una pareja sin hijos (ocupación máxima de 2 personas, no apta para niños ni para pisos compartidos. ¡No se admiten mascotas!).
El apartamento convence por una distribución funcional y clara.
El edificio independiente fue construido desde mediados de 2006 hasta mediados de 2009 en una amplia parcela orientada al suroeste y retranqueada respecto a la calle; está situado en plena naturaleza, en una de las direcciones más codiciadas de Waldtrudering. El apartamento abuhardillado en alquiler no se acondicionó hasta el año 2012.
El apartamento tiene grandes ventanas en todas las orientaciones. En el suroeste se encuentra una amplia buhardilla con ventanas de aprox. 2,4 m de altura que pueden abrirse por completo y tiene un efecto similar al de una logia. Las amplias buhardillas con grandes ventanas, junto con el hastial de 4,4 m de altura, transmiten también en invierno una atmósfera abierta, luminosa y acogedora.
A través de la zona de entrada revestida con baldosas de pizarra se accede al espacio abierto de salón/comedor/cocina, de aprox. 43 m². Por el pasillo se llega al dormitorio o habitación de invitados, así como al amplio baño con luz natural.
En principio, es posible mudarse de inmediato. Se puede realizar una visita previa cita.
El edificio cumple los requisitos de la Ley de Energía de los Edificios; se ha expedido un certificado GEG.
El apartamento está equipado con un estándar superior y calefacción por suelo radiante.
El baño, el pasillo y la zona de cocina están revestidos con baldosas de pizarra (piedra natural), mientras que el salón/comedor y el dormitorio tienen parquet de bambú. Las ventanas son de madera noble de meranti, teñida en color caoba. La zona de cocina está equipada con una cocina integrada de alta calidad de la empresa Plana. El baño, con ducha y bañera, está alicatado hasta el techo. Los sanitarios son de marcas como Keramag y Duravit. Además, el baño dispone de conexiones para secadora y lavadora.
Hay un pequeño trastero. En la zona exterior se encuentra un cobertizo con aprox. 5 m² de espacio de almacenamiento para guardar, entre otras cosas, bicicletas y neumáticos de invierno.
Las solicitudes relativas a una visita se tendrán en cuenta cuando se hayan respondido todas las preguntas formuladas al enviar la solicitud haciendo clic en el campo correspondiente del anuncio.
Para el alquiler son necesarios los siguientes documentos de solicitud: (Nota: ¡No envíe expedientes de solicitud creados en línea!)
- Declaración personal (según las especificaciones del oferente)
- SCHUFA-BonitätsCheck original con el fin de formalizar un contrato de alquiler.
- Documento de identidad
- Justificantes de ingresos
- Justificante de pago del alquiler
Naturalmente, todos los documentos deben estar actualizados también en el momento de la mudanza.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En pocos minutos se llega en autobús (líneas 185 o 193) a la estación de Trudering, desde donde se puede llegar rápidamente al centro de Múnich en S-Bahn o U-Bahn. La parada de S-Bahn Gronsdorf, con P+R, se encuentra a unos 15 minutos a pie. La conexión en coche puede calificarse de ideal. Por la Wasserburger Landstraße se llega tanto al centro de Múnich como a la circunvalación A99, salida «Haar», con todas las demás conexiones con autopistas, en solo unos minutos en coche.
Las opciones de compra para las necesidades diarias se encuentran a lo largo de la Wasserburger Landstraße y en Haar, con mercados ecológicos o supermercados Edeka, Rewe, Aldi y Lidl, así como en el cercano centro comercial Riem Arcaden.
Los jardines de infancia, las escuelas primarias y los centros de atención extraescolar se encuentran a pocos minutos a pie; tanto el instituto de Trudering como el de Haar están en las inmediaciones.
Para el ocio y las actividades deportivas son ideales el bosque Waldtruderinger Wald, situado a 100 m, el cercano «Keferloher Holz», el club deportivo Waldtrudering, el club deportivo Haar (gimnasio, tenis, fútbol, etc.), el cine de Haar y la región prealpina circundante, con sus numerosas posibilidades en cualquier época del año.
1990 € Apartamento de 3 habitaciones, cómodamente amueblado y situado en una zona muy tranquila, con balcón en Waldtrudering81827 München
2999 € ***Vivienda parcialmente amueblada con chimenea, dos balcones y plaza de aparcamiento81827 München
2390 € Top amueblado / Completamente amueblado: Elegante vivienda-jardín de 3 habitaciones, WLAN, Home Office, plaza de garaje subterráneo81827 München– Trudering
