Münih-Waldtrudering'in tam ortasında 3 odalı ışık dolu çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 72 m² yaşam alanına sahip, bol ışık alan çatı katı dairesi 2. üst katta yer almakta ve 2 bağımsız bölümden oluşan bir binada bulunmaktadır. Zemin kat ve 1. üst katta aynı taraf oturmaktadır.

Oda düzeni hem bekârlar hem de çocuksuz bir çift için tasarlanmıştır (en fazla 2 kişi için uygun; çocuklar için ve ayrıca WG ortak yaşamı için uygun değildir. Evcil hayvan kabul edilmez!).

Daire, işlevsel ve net bir plan düzeniyle öne çıkmaktadır.

Müstakil bina, 2006 yılının ortasından 2009 yılının ortasına kadar, güneybatıya bakan geniş bir arsa üzerinde ve caddeden geride konumlandırılarak inşa edilmiştir; Waldtrudering’in en tercih edilen adreslerinden birinde, doğanın içinde yer almaktadır. Kiraya verilecek çatı katı dairesi ancak 2012 yılında tamamlanmıştır.

Dairenin tüm yönlere bakan büyük pencereleri vardır. Güneybatı tarafında, tamamen açılabilen ve sundurma gibi görünen, yaklaşık 2,4 m oda yüksekliğinde pencerelere sahip geniş bir çatı çıkması bulunmaktadır. Büyük pencereli geniş çatı çıkmaları ve 4,4 m yüksekliğindeki çatı alınlığı, kışın dahi ferah, aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

Arduvaz fayanslarla döşenmiş giriş alanından yaklaşık 43 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma/yemek/pişirme alanına geçilir. Koridor üzerinden yatak veya misafir odasına ve gün ışığı alan geniş banyoya ulaşılır.

Prensip olarak hemen taşınmak mümkündür. Randevu alınarak daire görülebilir.

Bina, Bina Enerji Yasası’nın gerekliliklerini karşılamaktadır; GEG belgesi düzenlenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire üst segment standartta olup yerden ısıtma ile donatılmıştır.

Banyo, koridor ve mutfak bölümü arduvaz fayans (doğal taş), oturma/yemek ve yatak odası bambu parke ile döşenmiştir. Pencereler, maun renginde lake edilmiş değerli Meranti ahşabındandır. Mutfak bölümü, Plana firmasına ait yüksek kaliteli ankastre mutfak ile donatılmıştır. Duşlu küvetli banyo tavana kadar fayansla kaplıdır. Sıhhi tesisat ürünleri Keramag ve Duravit gibi markalara aittir. Banyoda ayrıca kurutma makinesi ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.

Küçük bir depo alanı mevcuttur. Dış alanda, bisikletler, kış lastikleri vb. için de depolama imkânı sunan yaklaşık 5 m²’lik bir kulübe bulunmaktadır.

Diğer

İlan üzerindeki ilgili alana tıklayarak gönderilen talep ile sorulan tüm sorular yanıtlanmışsa, bir daireyi görme talebine ilişkin başvurular dikkate alınır.

Kiralamak için aşağıdaki başvuru belgeleri gereklidir: (Not: Lütfen çevrimiçi oluşturulmuş başvuru dosyaları göndermeyiniz!)

- Öz beyan (sağlayıcı şartları)
- Kira sözleşmesinin yapılması amacıyla orijinal SCHUFA-BonitätsCheck.
- Kimlik belgesi
- Gelir belgeleri
- Kira ödeme belgesi

Elbette tüm belgeler taşınma tarihinde de güncel olmalıdır.

Konum

Konum açıklaması

Otobüsle (185 veya 193 hatları) birkaç dakika içinde Truderinger Bahnhof’a ulaşılır; buradan S-Bahn veya U-Bahn ile kısa sürede Münih şehir merkezine gidilir. P+R bulunan Gronsdorf S-Bahn durağı yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Otomobille ulaşım ideal olarak nitelendirilebilir. Wasserburger Landstraße üzerinden hem Münih City’ye hem de A99 çevre otobanına, "Haar" kavşağına, ayrıca diğer tüm otoyol bağlantılarına sadece birkaç dakikalık sürüş süresinde ulaşılır.

Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları Wasserburger Landstraße boyunca ve Haar’da, organik marketler ile Edeka, Rewe, Aldi ve Lidl süpermarketlerinde, ayrıca yakındaki Riem Arcaden alışveriş merkezinde bulunmaktadır.

Anaokulları, ilkokullar, okul sonrası bakım merkezleri yürüme mesafesindedir; hem Truderinger hem de Haarer Gymnasium yakın çevrede yer almaktadır.

Boş zaman değerlendirme ve sportif faaliyetler için 100m uzaklıktaki Waldtruderinger Ormanı, yakındaki "Keferloher Holz", Waldtrudering spor kulübü, Haar spor kulübü (fitness, tenis, futbol vb.), Haar sineması ve sayısız imkân sunan çevredeki Ön Alp bölgesi her mevsim adeta elverişlidir.