KfW 40 QNG| nieuwbouw | 3-kamer-eigendomappartement | lift | ondergrondse garage

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besonderheiten des KfW-Effizienzhauses 40 QNG
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet damit zahlreiche Vorteile:
•besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
•niedriger Energiebedarf und langfristig reduzierte Betriebskosten
•barrierefreie Ausführung aller Wohnungen
•attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW (vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen)
•interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen

Fittings and features, as described

•KfW-Effizienzhaus 40 met QNG
•drempelvrije bouw
•personenlift
•decentrale woonruimteventilatie met toe- en afvoer van lucht
•moderne stadsverwarmingsvoorziening
•hoogwaardige vinylvloerafwerking in alle woonruimtes
•badkamer met hoogwaardige wandtegels, in de douchezone betegeld tot ca. 2 m hoogte, anders halfhoog.
•glasvezelaansluiting in elke woning
•royaal balkon
•parkeerplaats in de ondergrondse garage
•eigen kelderberging

Other

Het wooncomplex omvat in totaal twaalf koopappartementen met doordachte indelingen.
•2-kamerappartementen met ca. 60 m² woonoppervlakte
•3-kamerappartementen met ca. 85 m² woonoppervlakte
Door de centrale ligging tussen de BMW-locaties Dingolfing, Landshut en Regensburg is Bayerbach bijzonder geschikt voor forenzen en werknemers in de auto-industrie.
De appartementen nr. 1 t/m 4 en nr. 10 zijn reeds gereserveerd.
Graag informeren wij u in een persoonlijk gesprek over de nog beschikbare appartementen, plattegronden, koopprijzen en financieringsmogelijkheden.

Location

Location details

De wooncomplex ligt in het nieuwe bouwgebied „Feuchtener Feld" in Bayerbach bij Ergoldsbach. Hier woont u rustig en dicht bij de natuur, zonder op een goede infrastructuur te hoeven verzichten.
Binnen een straal van ongeveer één kilometer bevinden zich:
•kinderdagverblijf en kleuterschool
•basisschool
•sportfaciliteiten
•gemeentehuis
•twee huisartsenpraktijken
•bank en geldautomaten
•bakkerij met levensmiddelenmarkt
•horeca
Bayerbach vormt samen met de markt Ergoldsbach de bestuurlijke gemeenschap Ergoldsbach.
In het op ongeveer zeven kilometer afstand gelegen Ergoldsbach staan u onder andere ter beschikking:
•station
•middelbare school
•openluchtzwembad
•apotheken
•artsen van verschillende specialismen
•fysiotherapiepraktijken
•talrijke winkelmogelijkheden
•restaurants en cafés
Het nieuwe districtskantoor Landshut bevindt zich in het op ongeveer 15 km afstand gelegen Essenbach.
Afstanden:
•Landshut ca. 25 km
•Dingolfing ca. 20 km
•Straubing ca. 35 km
•Regensburg ca. 44 km
•luchthaven München ca. 63 km