Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 397.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,670.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento condominiale di 3 locali di alta qualità convince come prima occupazione in un moderno edificio plurifamiliare con dodici unità abitative. Il complesso residenziale è stato progettato secondo lo standard Casa a efficienza energetica KfW 40 con marchio di qualità Costruzione Sostenibile (QNG) e unisce abitare a basso consumo energetico con elevato comfort abitativo e costruzione sostenibile.
L'appartamento dispone di una pianta ben studiata, finiture di pregio e di un generoso giardino di pertinenza, che offre ulteriore spazio per rilassarsi. Grazie all'ascensore, tutti i piani sono comodamente raggiungibili. L'edificio è stato concepito completamente privo di barriere architettoniche e si adatta quindi sia ad acquirenti per uso proprio sia ad anziani o persone con mobilità ridotta.
Il riscaldamento è fornito dalla centrale di teleriscaldamento situata a poche centinaia di metri di distanza. In questo modo beneficiate di una fornitura di calore sicura per il futuro, confortevole e rispettosa dell'ambiente.
Un posto auto nel garage sotterraneo e un proprio locale cantina completano questa offerta interessante.
L'attestato di prestazione energetica verrà presentato durante la visita.
Particolarità della Casa a efficienza energetica KfW 40 QNG
L'edificio soddisfa i requisiti di una Casa a efficienza energetica KfW 40 con marchio di qualità Costruzione Sostenibile (QNG) e offre quindi numerosi vantaggi:
•costruzione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile
•fabbisogno energetico ridotto e costi di gestione a lungo termine inferiori
•realizzazione senza barriere di tutti gli appartamenti
•interessanti possibilità di finanziamento tramite la KfW (subordinatamente alle rispettive condizioni di agevolazione vigenti)
•interessanti possibilità di ammortamento fiscale per investitori immobiliari conformemente alle attuali disposizioni di legge
•KfW-Effizienzhaus 40 con QNG
•costruzione priva di barriere
•ascensore per persone
•ventilazione decentralizzata degli ambienti con immissione ed estrazione dell'aria
•moderno approvvigionamento di teleriscaldamento
•pregiati pavimenti in vinile in tutti gli ambienti abitativi
•bagno con pregiate piastrelle a parete, nella zona doccia piastrellato fino a ca. 2 m di altezza, altrimenti a mezza altezza.
•allacciamento in fibra ottica in ogni appartamento
•ampio balcone
•posto auto in autorimessa sotterranea
•cantina di proprietà
Il complesso residenziale comprende in totale dodici appartamenti di proprietà con planimetrie ben studiate.
•appartamenti di 2 locali con ca. 60 m² di superficie abitabile
•appartamenti di 3 locali con ca. 85 m² di superficie abitabile
Grazie alla posizione centrale tra le sedi BMW di Dingolfing, Landshut e Regensburg, Bayerbach è particolarmente adatto per pendolari e addetti dell'industria automobilistica.
Gli appartamenti n. 1 fino a 4 e n. 10 sono già riservati.
Saremo lieti di informarvi in un colloquio personale sugli appartamenti ancora disponibili, sulle planimetrie, sui prezzi di acquisto e sulle possibilità di finanziamento.
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Il complesso residenziale si trova nel nuovo comparto edilizio „Feuchtener Feld" a Bayerbach presso Ergoldsbach. Qui abitate in modo tranquillo e a contatto con la natura, senza rinunciare a una buona infrastruttura.
All'interno di un raggio di circa un chilometro si trovano:
•asilo nido e scuola dell'infanzia
•scuola primaria
•impianti sportivi
•municipio
•due studi medici di medicina generale
•banca e sportelli bancomat
•panetteria con supermercato alimentare
•ristorazione
Bayerbach forma insieme al comune mercato di Ergoldsbach la comunità amministrativa di Ergoldsbach.
A Ergoldsbach, distante circa sette chilometri, sono disponibili tra l'altro:
•stazione ferroviaria
•scuola secondaria di primo grado
•piscina all'aperto
•farmacie
•medici di varie specializzazioni
•studi di fisioterapia
•numerose possibilità di acquisto
•ristoranti e caffè
Il nuovo ufficio distrettuale di Landshut si trova a Essenbach, a circa 15 km di distanza.
Distanze:
•Landshut ca. 25 km
•Dingolfing ca. 20 km
•Straubing ca. 35 km
•Regensburg ca. 44 km
•Aeroporto di Monaco ca. 63 km
