KfW 40 QNG| новобудова | 3-кімнатна квартира у власність | ліфт | підземний гараж

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besonderheiten des KfW-Effizienzhauses 40 QNG
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet damit zahlreiche Vorteile:
•besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
•niedriger Energiebedarf und langfristig reduzierte Betriebskosten
•barrierefreie Ausführung aller Wohnungen
•attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW (vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen)
•interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen

Fittings and features, as described

•KfW-Effizienzhaus 40 з QNG
•безбар’єрне будівництво
•пасажирський ліфт
•децентралізована житлова вентиляція з припливом і витяжкою повітря
•сучасне теплопостачання від централізованої системи
•високоякісне вінілове підлогове покриття в усіх житлових кімнатах
•ванна кімната з високоякісною настінною плиткою, у зоні душу облицьовано до прибл. 2 м висоти, в іншому випадку — наполовину по висоті.
•підключення до оптоволокна в кожній квартирі
•просторий балкон
•місце в підземному гаражі
•власна комора в підвалі

Other

Житловий комплекс загалом включає дванадцять квартир у приватній власності з продуманими плануваннями.
•2-кімнатні квартири з житловою площею бл. 60 м²
•3-кімнатні квартири з житловою площею бл. 85 м²
Завдяки центральному розташуванню між локаціями BMW у Dingolfing, Landshut та Regensburg, Bayerbach особливо підходить для тих, хто щодня їздить на роботу, та працівників автомобільної промисловості.
Квартири № 1 до 4, а також № 10 уже зарезервовані.
Із задоволенням поінформуємо вас під час особистої розмови про квартири, що ще доступні, планування, ціни купівлі та можливості фінансування.

Location

Location details

Житловий комплекс розташований у новому районі забудови „Feuchtener Feld" у Bayerbach bei Ergoldsbach. Тут ви живете спокійно та близько до природи, не відмовляючись від хорошої інфраструктури.
У радіусі близько одного кілометра знаходяться:
•дитячі ясла та дитячий садок
•початкова школа
•спортивні споруди
•ратуша
•два кабінети лікарів загальної практики
•банк і банкомати
•пекарня з продуктовим магазином
•заклади харчування
Bayerbach разом із ринковою громадою Ergoldsbach утворює адміністративне об’єднання Ergoldsbach.
У розташованому приблизно за сім кілометрів Ergoldsbach, серед іншого, до ваших послуг:
•залізнична станція
•середня школа
•відкритий басейн
•аптеки
•лікарі різних спеціальностей
•кабінети фізіотерапії
•численні можливості для покупок
•ресторани та кафе
Нова земельна адміністрація Landshut розташована приблизно в 15 км у Essenbach.
Відстані:
•Landshut бл. 25 км
•Dingolfing бл. 20 км
•Straubing бл. 35 км
•Regensburg бл. 44 км
•аеропорт München бл. 63 км