Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 397.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,670.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este exclusivo apartamento en propiedad de 3 habitaciones destaca por ser una primera ocupación en un moderno edificio residencial plurifamiliar con doce unidades de vivienda. El complejo residencial fue planificado conforme al estándar KfW-Effizienzhaus-40 con el sello de calidad Edificio Sostenible (QNG) y combina una vivienda energéticamente eficiente con un alto confort residencial y una construcción sostenible.
El apartamento dispone de una distribución bien diseñada, un equipamiento de alta calidad y una amplia superficie ajardinada que ofrece espacio adicional para relajarse. Gracias al ascensor, se puede acceder cómodamente a todas las plantas. El edificio fue diseñado completamente sin barreras arquitectónicas, por lo que es adecuado tanto para propietarios ocupantes como para personas mayores o personas con movilidad reducida.
La calefacción se realiza mediante la central de calefacción urbana situada a solo unos cientos de metros. De este modo, se beneficiará de un suministro de calor fiable, confortable y respetuoso con el medio ambiente.
Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo y un trastero propio completan esta atractiva oferta.
El certificado energético se presentará durante la visita.
Características especiales del KfW-Effizienzhaus 40 QNG
El edificio cumple los requisitos de un KfW-Effizienzhaus 40 con el sello de calidad Edificio Sostenible (QNG) y ofrece así numerosas ventajas:
•construcción especialmente eficiente desde el punto de vista energético y sostenible
•bajo consumo energético y costes operativos reducidos a largo plazo
•diseño sin barreras arquitectónicas de todas las viviendas
•atractivas posibilidades de financiación a través de KfW (sujeto a las condiciones de subvención vigentes en cada momento)
•interesantes posibilidades de amortización fiscal para inversores de acuerdo con la normativa legal vigente
•Casa de Eficiencia KfW 40 con QNG
•construcción sin barreras arquitectónicas
•ascensor para personas
•ventilación descentralizada de la vivienda con entrada y salida de aire
•moderno suministro de calefacción urbana
•revestimientos de suelo de vinilo de alta calidad en todas las estancias
•baño con azulejos de pared de alta calidad; en la zona de ducha alicatado hasta aprox. 2 m de altura y, en el resto, a media altura.
•conexión de fibra óptica en cada vivienda
•amplio balcón
•plaza de garaje subterráneo
•trastero propio
El conjunto residencial comprende un total de doce viviendas en propiedad con distribuciones bien planificadas.
•Viviendas de 2 habitaciones con aprox. 60 m² de superficie habitable
•Viviendas de 3 habitaciones con aprox. 85 m² de superficie habitable
Gracias a su ubicación céntrica entre las plantas de BMW de Dingolfing, Landshut y Ratisbona, Bayerbach resulta especialmente atractivo para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los empleados de la industria automovilística.
Las viviendas n.º 1 a 4 y la n.º 10 ya están reservadas.
Estaremos encantados de informarle en una conversación personal sobre las viviendas aún disponibles, las distribuciones, los precios de compra y las posibilidades de financiación.
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El conjunto residencial se encuentra en la nueva zona de urbanización «Feuchtener Feld», en Bayerbach bei Ergoldsbach. Aquí vivirá tranquilamente y en contacto con la naturaleza, sin tener que renunciar a una buena infraestructura.
En un radio de aproximadamente un kilómetro se encuentran:
•Guardería y jardín de infancia
•Escuela primaria
•Instalaciones deportivas
•Ayuntamiento
•dos consultas de medicina general
•Banco y cajeros automáticos
•Panadería con supermercado
•Restauración
Bayerbach forma, junto con el municipio de Ergoldsbach, la comunidad administrativa de Ergoldsbach.
En Ergoldsbach, situado a unos siete kilómetros, encontrará, entre otros:
•Estación de tren
•Escuela secundaria
•Piscina al aire libre
•Farmacias
•Médicos de diversas especialidades
•Consultas de fisioterapia
•Numerosas posibilidades de compra
•Restaurantes y cafeterías
La nueva oficina del distrito de Landshut se encuentra en Essenbach, a unos 15 km.
Distancias:
•Landshut aprox. 25 km
•Dingolfing aprox. 20 km
•Straubing aprox. 35 km
•Ratisbona aprox. 44 km
•Aeropuerto de Múnich aprox. 63 km
