Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 397.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,670.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта высококачественная 3-комнатная квартира в собственности убеждает как первичное заселение в современном многоквартирном доме с двенадцатью жилыми единицами. Жилой комплекс был спланирован по стандарту KfW-Энергоэффективный дом 40 с знаком качества Nachhaltiges Gebäude (QNG) и сочетает энергоэффективное проживание с высоким комфортом и устойчивым строительством.
Квартира располагает продуманной планировкой, улучшенной отделкой, а также просторной долей сада, которая предлагает дополнительное пространство для отдыха. Благодаря лифту все этажи удобно доступны. Здание полностью спроектировано без барьеров и поэтому подходит как для собственников, так и для пожилых людей или людей с ограниченной подвижностью.
Отопление осуществляется за счет тепловой электростанции централизованного теплоснабжения, расположенной всего в нескольких сотнях метров. Благодаря этому вы получаете надежное на будущее, комфортное и экологичное теплоснабжение.
Место в подземном паркинге, а также собственная кладовая в подвале дополняют это привлекательное предложение.
Энергетический паспорт будет представлен при осмотре.
Особенности KfW-Энергоэффективного дома 40 QNG
Здание соответствует требованиям KfW-Энергоэффективного дома 40 со знаком качества Nachhaltiges Gebäude (QNG) и тем самым предлагает многочисленные преимущества:
•особенно энергоэффективное и устойчивое строительство
•низкая потребность в энергии и долгосрочно сниженные эксплуатационные расходы
•безбарьерное исполнение всех квартир
•привлекательные варианты финансирования через KfW (при условии действующих на тот момент условий поддержки)
•интересные возможности налоговой амортизации для инвесторов в соответствии с действующими законодательными нормами
•KfW-Энергоэффективный дом 40 с QNG
•безбарьерное строительство
•пассажирский лифт
•децентрализованная вентиляция жилых помещений с притоком и вытяжкой воздуха
•современное теплоснабжение централизованным отоплением
•высококачественные виниловые напольные покрытия во всех жилых помещениях
•ванная комната с высококачественной настенной плиткой, в зоне душа выложено плиткой примерно до 2 м высоты, в остальном наполовину.
•подключение оптоволокна в каждой квартире
•просторный балкон
•место в подземном паркинге
•собственная кладовая в подвале
Жилой комплекс включает в общей сложности двенадцать квартир в собственности с продуманными планировками.
•2-комнатные квартиры с жилой площадью ок. 60 м²
•3-комнатные квартиры с жилой площадью ок. 85 м²
Благодаря центральному расположению между площадками BMW в Дингольфинге, Ландсхуте и Регенсбурге Байербах особенно подходит для работающих вахтовым методом и сотрудников автомобильной промышленности.
Квартиры № 1 до 4, а также № 10 уже зарезервированы.
С удовольствием расскажем вам в личной беседе об оставшихся доступных квартирах, планировках, ценах покупки и возможностях финансирования.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Жилой комплекс находится в новом районе застройки «Feuchtener Feld" в Байербахе возле Эргольдсбаха. Здесь вы живете спокойно и на природе, не отказываясь при этом от хорошей инфраструктуры.
В радиусе около одного километра находятся:
•детские ясли и детский сад
•начальная школа
•спортивные сооружения
•ратуша
•два кабинета врачей общей практики
•банк и банкоматы
•пекарня с продуктовым магазином
•заведения общественного питания
Байербах вместе с рынком Эргольдсбах образует административное объединение Эргольдсбах.
В расположенном примерно в семи километрах Эргольдсбахе вам, среди прочего, доступны:
•железнодорожная станция
•средняя школа
•открытый бассейн
•аптеки
•врачи различных специальностей
•кабинеты физиотерапии
•многочисленные возможности для покупок
•рестораны и кафе
Новое земельное управление округа Ландсхут находится в Эссенбахе, примерно в 15 км.
Расстояния:
•Ландсхут ок. 25 км
•Дингольфинг ок. 20 км
•Штраубинг ок. 35 км
•Регенсбург ок. 44 км
•аэропорт Мюнхена ок. 63 км
