Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 397.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,670.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذه الشقة السكنية عالية الجودة المكوّنة من 3 غرف والمملوكة ملكية خاصة، تُقنع كأول إشغال في مبنى سكني حديث يضم اثنتي عشرة وحدة سكنية. تم التخطيط للمجمّع السكني وفق معيار KfW-Effizienzhaus-40 مع علامة الجودة للمباني المستدامة (QNG)، ويجمع بين السكن الموفر للطاقة وراحة سكنية عالية وبناء مستدام.
تتميز الشقة بتخطيط مدروس، وتشطيبات راقية، بالإضافة إلى جزء حديقة واسع يوفّر مساحة إضافية للاسترخاء. وبفضل المصعد يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الطوابق. وقد صُمم المبنى بالكامل ليكون خاليًا من العوائق، ولذلك فهو مناسب لكل من المالكين للسكن الذاتي وكذلك لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يتم التدفئة عبر محطة التدفئة المركزية البعيدة الواقعة على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. وبذلك تستفيدون من إمداد حراري آمن للمستقبل، ومريح، وصديق للبيئة.
كما يكمّل هذا العرض الجذاب مكانُ وقوف في مرآب تحت الأرض بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة.
مزايا KfW-Effizienzhaus 40 QNG
يلبي المبنى متطلبات KfW-Effizienzhaus 40 مع علامة الجودة للمباني المستدامة (QNG)، وبالتالي يوفر العديد من المزايا:
•طريقة بناء موفرة جدًا للطاقة ومستدامة بشكل خاص
•استهلاك منخفض للطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة على المدى الطويل
•تنفيذ خالٍ من العوائق لجميع الشقق
•إمكانيات تمويل جذابة عبر KfW (رهناً بشروط الدعم السارية في كل مرة)
•إمكانيات مثيرة للاهتمام للاستهلاك الضريبي للمستثمرين العقاريين وفقًا للوائح القانونية الحالية
•KfW-Effizienzhaus 40 مع QNG
•طريقة بناء خالية من العوائق
•مصعد ركاب
•تهوية مركزية للمساحات السكنية مع التزويد بالهواء والتصريف
•إمداد حديث بالدفء عبر التدفئة المركزية
•أغطية أرضيات فينيل عالية الجودة في جميع الغرف السكنية
•حمام مع بلاط جداري عالي الجودة، وفي منطقة الدش حتى ارتفاع نحو 2 م، وباقي الجدران حتى منتصف الارتفاع.
•اتصال بالألياف الضوئية في كل شقة
•شرفة واسعة
•موقف في المرآب السفلي
•غرفة قبو خاصة
يضم المجمع السكني إجمالاً اثنتي عشرة شقة تمليك بمخططات مدروسة.
•شقق من غرفتين بمساحة سكنية حوالي 60 m²
•شقق من 3 غرف بمساحة سكنية حوالي 85 m²
بفضل الموقع المركزي بين مواقع BMW في Dingolfing وLandshut وRegensburg، فإن Bayerbach مناسبة بشكل خاص للموظفين المتنقلين وللعاملين في صناعة السيارات.
الشقق رقم 1 إلى 4 وكذلك رقم 10 محجوزة بالفعل.
يسعدنا أن نزوّدكم في لقاء شخصي بمعلومات حول الشقق المتاحة حالياً، ومخططات الشقق، وأسعار الشراء، وخيارات التمويل.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع المجمع السكني في منطقة البناء الجديدة „Feuchtener Feld" في Bayerbach bei Ergoldsbach. هنا ستسكنون بهدوء وقرب من الطبيعة، دون الاستغناء عن بنية تحتية جيدة.
ضمن دائرة نصف قطرها حوالي كيلومتر واحد توجد:
•حضانة أطفال ورياض أطفال
•مدرسة ابتدائية
•مرافق رياضية
•مبنى البلدية
•عيادتان للطبيب العام
•بنك وأجهزة صراف آلي
•مخبز مع سوق للمواد الغذائية
•مطاعم وخدمات ضيافة
تشكل Bayerbach مع سوق Ergoldsbach الجماعة الإدارية Ergoldsbach.
في Ergoldsbach، التي تبعد حوالي سبعة كيلومترات، تتوفر لكم من بين أمور أخرى:
•محطة قطار
•مدرسة متوسطة
•مسبح مفتوح
•صيدليات
•أطباء من تخصصات مختلفة
•عيادات علاج طبيعي
•عديد من فرص التسوق
•مطاعم ومقاهٍ
تقع دائرة Landratsamt Landshut الجديدة في Essenbach، التي تبعد حوالي 15 km.
المسافات:
•Landshut حوالي 25 km
•Dingolfing حوالي 20 km
•Straubing حوالي 35 km
•Regensburg حوالي 44 km
•مطار ميونخ حوالي 63 km
