Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 85 m² |
| Available from | 30.11.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 397.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,670.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besonderheiten des KfW-Effizienzhauses 40 QNG
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet damit zahlreiche Vorteile:
•besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
•niedriger Energiebedarf und langfristig reduzierte Betriebskosten
•barrierefreie Ausführung aller Wohnungen
•attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW (vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen)
•interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen
•KfW-Effizienzhaus 40 avec QNG
•construction sans barrières
•ascenseur pour personnes
•ventilation décentralisée des pièces à vivre avec apport et extraction d’air
•approvisionnement moderne en chauffage urbain
•revêtements de sol en vinyle de haute qualité dans toutes les pièces de vie
•salle de bains avec carrelage mural de haute qualité, carrelée dans la zone de douche jusqu’à env. 2 m de hauteur, sinon à mi-hauteur.
•raccordement à la fibre optique dans chaque appartement
•grand balcon
•place de stationnement en parking souterrain
•cave privative
Le complexe résidentiel comprend au total douze appartements en copropriété avec des plans bien conçus.
•Appartements de 2 pièces avec env. 60 m² de surface habitable
•Appartements de 3 pièces avec env. 85 m² de surface habitable
Grâce à sa situation centrale entre les sites BMW de Dingolfing, Landshut et Regensburg, Bayerbach convient particulièrement aux navetteurs et aux employés de l’industrie automobile.
Les appartements n° 1 à 4 ainsi que le n° 10 sont déjà réservés.
Nous vous informerons volontiers lors d’un entretien personnel sur les appartements encore disponibles, les plans, les prix d’achat et les possibilités de financement.
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Le complexe résidentiel se trouve dans le nouveau lotissement «Feuchtener Feld" à Bayerbach bei Ergoldsbach. Ici, vous vivez au calme et en pleine nature, sans devoir renoncer à une bonne infrastructure.
Dans un rayon d’environ un kilomètre se trouvent :
•crèche et jardin d’enfants
•école primaire
•installations sportives
•mairie
•deux cabinets de médecine générale
•banque et distributeurs automatiques
•boulangerie avec supérette
•restauration
Bayerbach forme avec le marché d’Ergoldsbach la communauté administrative d’Ergoldsbach.
À Ergoldsbach, situé à environ sept kilomètres, vous disposez entre autres de :
•gare
•collège
•piscine en plein air
•pharmacies
•médecins de diverses spécialités
•cabinets de physiothérapie
•nombreuses possibilités d’achat
•restaurants et cafés
La nouvelle préfecture de district de Landshut se trouve à Essenbach, à environ 15 km.
Distances :
•Landshut env. 25 km
•Dingolfing env. 20 km
•Straubing env. 35 km
•Regensburg env. 44 km
•Aéroport de Munich env. 63 km
