KfW 40 QNG| Yeni inşaat | 3 odalı kat mülkiyeti | Asansör | Kapalı otopark

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besonderheiten des KfW-Effizienzhauses 40 QNG
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und bietet damit zahlreiche Vorteile:
•besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
•niedriger Energiebedarf und langfristig reduzierte Betriebskosten
•barrierefreie Ausführung aller Wohnungen
•attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW (vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen)
•interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelungen

Fittings and features, as described

•QNG ile KfW-Effizienzhaus 40
•engelsiz yapı
•yolcu asansörü
•supply ve exhaust ile merkezi olmayan konut havalandırması
•modern bölgesel ısıtma sistemi
•tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin kaplamaları
•yüksek kaliteli duvar fayanslı banyo, duş alanında yaklaşık 2 m yüksekliğe kadar fayans kaplı, aksi halde yarı yüksekliğe kadar.
•her dairede fiber optik bağlantı
•geniş balkon
•yer altı otoparkı park yeri
•kendine ait bodrum bölmesi

Other

Wohn kompleksi, özenle planlanmış yerleşim planlarına sahip toplam on iki kat mülkiyeti dairesinden oluşmaktadır.
•yaklaşık 60 m² konut alanına sahip 2 odalı daireler
•yaklaşık 85 m² konut alanına sahip 3 odalı daireler
BMW tesisleri Dingolfing, Landshut ve Regensburg arasındaki merkezi konumu sayesinde Bayerbach özellikle işe gidip gelenler ve otomotiv sektöründe çalışanlar için uygundur.
1 ila 4 numaralı daireler ile 10 numaralı daire şimdiden rezerve edilmiştir.
Kalan daireler, kat planları, satın alma fiyatları ve finansman olanakları hakkında sizi birebir görüşmede memnuniyetle bilgilendiririz.

Location

Location details

Wohn kompleksi, Bayerbach bei Ergoldsbach’taki yeni yapı alanı “Feuchtener Feld”de yer almaktadır. Burada iyi bir altyapıdan vazgeçmek zorunda kalmadan sakin ve doğayla iç içe yaşayacaksınız.
Yaklaşık bir kilometrelik bir yarıçap içinde şunlar bulunmaktadır:
•çocuk yuvası ve anaokulu
•ilkokul
•spor tesisleri
•belediye binası
•iki genel pratisyen muayenehanesi
•banka ve para çekme makineleri
•gıda marketli fırın
•gastronomi
Bayerbach, Markt Ergoldsbach ile birlikte Ergoldsbach idari topluluğunu oluşturur.
Yaklaşık yedi kilometre uzaklıktaki Ergoldsbach’ta diğerlerinin yanı sıra şunlar mevcuttur:
•tren istasyonu
•ortaokul
•açık yüzme havuzu
•eczaneler
•çeşitli uzmanlık alanlarında doktorlar
•fizyoterapi muayenehaneleri
•çok sayıda alışveriş imkânı
•restoranlar ve kafeler
Yeni Landratsamt Landshut, yaklaşık 15 km uzaklıktaki Essenbach’ta bulunmaktadır.
Mesafeler:
•Landshut yaklaşık 25 km
•Dingolfing yaklaşık 20 km
•Straubing yaklaşık 35 km
•Regensburg yaklaşık 44 km
•Münih Havalimanı yaklaşık 63 km