| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 322 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 577 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 1.199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.723,60 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: GRAAG ALLEEN schriftelijk contact opnemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals alle documenten over het object vooraf.
Op een perceel van ca. 582 m² wacht u een bijzondere vastgoedcombinatie van modern gezinswonen en aanvullende kapitaalinvestering. Het ensemble bestaat uit een in 2017 gebouwd achterhuis en een voorhuis uit bouwjaar 1955, dat in 2016 grondig gerenoveerd werd en twee verhuurde wooneenheden omvat.
Het pand is ideaal voor een groot gezin dat ruim en modern wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van een verhuurd vastgoedobject. Het pand biedt eveneens mogelijkheden voor meer-generatiewonen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Huis 1 – modern gezinshuis uit 2017
De aan de achterzijde gelegen woning biedt ca. 162 m² woonoppervlak en 5,5 kamers verdeeld over drie etages. Door de beschutte ligging achter het voorhuis ontstaat een rustige woonsituatie met veel privacy.
Op de begane grond bevindt zich de ruime, open ingerichte woon- en eetruimte met open haard. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en leiden direct naar het terras. Hierop aansluitend bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zwembad, die ruimte biedt om te spelen, te ontspannen en gezellige uren door te brengen.
De keuken is separaat ingedeeld en maakt een duidelijke scheiding tussen koken en wonen mogelijk. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet. Bijzonder praktisch is de directe toegang tot de ruime dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en extra bergruimte en opslagmogelijkheden.
Op de bovenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer, een verdere kinderkamer, een moderne badkamer en een bijkeuken voor wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparaten.
De zolderverdieping beschikt over drie verdere slaapkamers, die ook als werk-, gasten- of hobbykamers kunnen worden gebruikt. Daarnaast zijn er een berging en een extra badkamer. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of een verhoogde behoefte aan ruimte voor thuiswerken en gasten.
Tot de technische en energetische voorzieningen behoren elektrische rolluiken, drievoudig beglaasde ramen, buiten- en dakisolatie en een 5,985 kwp zonne-installatie met opslag.
Huis 2 – grondig gerenoveerd voorhuis met twee verhuurde woningen
Het voorhuis werd in 1955 gebouwd en in 2016 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder andere leidingen en de elektrische installatie vernieuwd. Bovendien kreeg het gebouw gevelisolatie, nieuwe ramen en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak.
De woning op de begane grond beschikt over een woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken en een gerenoveerde badkamer. De tweede eenheid is ingericht als maisonnettewoning over de bovenverdieping en de zolderverdieping. Deze biedt drie slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een balkon.
Beide huizen worden verwarmd via een gezamenlijke centrale gasverwarming.
Perceel en parkeerplaatsen
Het ca. 582 m² grote perceel verbindt het verhuurde voorhuis met het beschutte familiehuis aan de achterzijde. Naast de dubbele garage zijn in totaal zes parkeerplaatsen buiten beschikbaar, zodat er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners, bezoekers en huurders.
Het pand combineert een modern, gezinsvriendelijk woonhuis met tuin, zwembad en royaal ruimteaanbod met een grondig gerenoveerd en volledig verhuurd voorhuis. Daardoor is het zowel geschikt voor gezinnen die hun eigen woning willen combineren met een aanvullende kapitaalinvestering, als voor meer-generatiewonen of een langetermijninvestering in vastgoed.
Na uw aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.
AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
649.000 € Aantrekkelijke investering: meergezinswoning met 4 wooneenheden in Mühlhausen69242 Mühlhausen
399.000 € Mooi vrijstaand eengezinswoning, gerenoveerd en opgeknapt, 137 m² met tuin in Mühlhausen-Tairnbach te koop69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Ruime twee-onder-een-kapwoning met zwembad, dubbele garage en aparte bedrijfshal69242 Mühlhausen
