| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 322 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 577 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 1.199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 723,60 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
На участке площадью около 582 м² вас ожидает особое сочетание недвижимости: современное семейное жильё и дополнительное капиталовложение. Ансамбль состоит из заднего дома, построенного в 2017 году, а также переднего дома 1955 года постройки, который в 2016 году был полностью капитально отремонтирован и включает две сдаваемые в аренду жилые единицы.
Недвижимость идеально подходит для большой семьи, которая хочет жить просторно и современно и одновременно получать доход от сдаваемой в аренду недвижимости. Также объект предоставляет возможности для проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Дом 1 — современный семейный дом 2017 года
Расположенный в задней части жилой дом предлагает около 162 м² жилой площади и 5,5 комнат на трёх этажах. Благодаря защищённому расположению за передним домом создаётся спокойная жиловая обстановка с большой приватностью.
На первом этаже находится просторная открытая гостиная-столовая с камином. Большие оконные поверхности и раздвижные двери обеспечивают много дневного света и ведут прямо на террасу. К ней примыкает легко обслуживаемый сад с бассейном, который предоставляет место для игр, отдыха и совместного времяпрепровождения.
Кухня расположена отдельно и позволяет чётко разделить зоны приготовления пищи и проживания. Первый этаж дополняет гостевой туалет. Особенно практичен прямой доступ к просторному двойному гаражу с местом для двух автомобилей, а также дополнительными возможностями для хранения.
На верхнем этаже находятся спальня родителей с примыкающей гардеробной, ещё одна детская комната, современная ванная комната, а также хозяйственное помещение для стиральной машины, сушильной машины и других бытовых приборов.
На мансардном этаже расположены ещё три спальни, которые в качестве альтернативы можно использовать как рабочие, гостевые комнаты или комнаты для хобби. Кроме того, имеются кладовая и дополнительная ванная комната. Благодаря этому дом особенно подходит для семей с несколькими детьми или повышенной потребностью в пространстве для работы из дома и размещения гостей.
К техническому и энергетическому оснащению относятся электрические рольставни, окна с тройным остеклением, наружная и кровельная теплоизоляция, а также солнечная установка мощностью 5,985 кВтp с накопителем.
Дом 2 — полностью капитально отремонтированный передний дом с двумя сдаваемыми в аренду квартирами
Передний дом был построен в 1955 году, а в 2016Полностью отреставрирован. В частности, были заменены инженерные коммуникации и электропроводка. Кроме того, здание получило теплоизоляцию фасада, новые окна, а также полностью обновлённую и утеплённую крышу.
Квартира на первом этаже располагает гостиной, спальней, отдельной кухней и отремонтированной ванной комнатой. Второй объект представляет собой двухуровневую квартиру на верхнем и мансардном этажах. В ней имеются три спальни, гостиная, отдельная кухня, две ванные комнаты и балкон.
Оба дома отапливаются общей центральной газовой системой отопления.
Земельный участок и парковочные места
Участок площадью около 582 м² объединяет сдаваемый в аренду передний дом с защищённым семейным домом в задней части. Помимо двойного гаража, в общей сложности имеется шесть открытых парковочных мест, поэтому предусмотрено достаточно парковки для жильцов, посетителей и арендаторов.
Недвижимость объединяет современный семейный жилой дом с садом, бассейном и просторной планировкой с полностью отреставрированным и полностью сданным в аренду передним домом. Благодаря этому объект подходит как для семей, желающих совместить собственный дом с дополнительной капиталовложением, так и для проживания нескольких поколений или долгосрочной инвестиции в недвижимость.
После запроса вы автоматически получите все остальные документы по ссылке на виртуальное хранилище данных, а также предложения по времени просмотра.
Примечание об ИИ: Наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € Привлекательная инвестиция: многоквартирный дом с 4 жилыми помещениями в Мюльхаузене69242 Mühlhausen
399.000 € Красивый отдельно стоящий односемейный дом, отремонтированный и обновлённый, площадью 137 м² с садом в Мюльхаузене-Тайрнбахе, продаётся69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Просторный дом на две семьи с бассейном, двойным гаражом и отдельным коммерческим ангаром69242 Mühlhausen
