| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 253 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden meergezinswoning in Mühlhausen, die bestaande huurinkomsten combineert met verdere verhuurpotentie. Het in 1994 gebouwde woonhuis beschikt in totaal over vier wooneenheden, verdeeld over de kelder-, begane grond-, eerste verdieping- en zolderverdieping.
Drie van de vier eenheden – op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping – zijn momenteel verhuurd. De woning in het souterrain staat momenteel leeg en biedt daarmee de mogelijkheid tot nieuwe verhuur of individueel gebruik.
Souterrain – ca. 32 m²
De 1,5-kamerwoning beschikt over een keuken en badkamer en staat momenteel leeg. Voor het laatst zijn de volgende huurvoorwaarden overeengekomen:
• Woninghuur: 350 € per maand
• Parkeerplaats buiten: 40 € per maand
• Totale kale huur: 390 € per maand
• Voorschot bijkomende kosten: 130 € per maand
• Totale betaling: 520 € per maand
Begane grond – ca. 51,39 m²
De verhuurde 2-kamerwoning beschikt over een functionele indeling en een toegewezen garageparkeerplaats.
Eerste verdieping – ca. 52,94 m²
De verhuurde 2-kamerwoning beschikt over een inbouwkeuken, een balkon en een toegewezen garageparkeerplaats.
Zolderverdieping / maisonette – ca. 58,34 m²
Een bijzonder hoogtepunt is de verhuurde maisonettewoning, die zich over twee niveaus uitstrekt. Deze beschikt over drie kamers, twee badkamers – één met douche en één met hoekbad – een kitchenette en een balkon.
De drie momenteel verhuurde eenheden leveren inclusief garageparkeerplaatsen een totale kale huur op van 1.895 € per maand, oftewel 22.740 € per jaar. Bij hernieuwde verhuur van de souterrainwoning tegen de eerdere voorwaarden ontstaat een totale huurwaarde van 2.285 € per maand, oftewel 27.420 € per jaar. De voorschotten voor de bijkomende kosten komen telkens nog bovenop deze bedragen.
Elke wooneenheid beschikt over een eigen aansluiting op een schoorsteenkanaal en biedt daarmee in principe de mogelijkheid tot aansluiting van een overeenkomstige stookinstallatie. In het souterrain bevindt zich bovendien een gemeenschappelijk te gebruiken huishoudruimte voor de bewoners van het huis.
Ook de buitenruimte vormt een aanvulling op het woonaanbod. Bij het huis hoort een beschutte tuin met zitgelegenheid. Een ruime garage biedt plaats aan drie voertuigen en wordt aangevuld met extra parkeermogelijkheden. Kelder- en bergruimtes zorgen voor extra opslagruimte.
Energie & verwarming
De verwarming van het meergezinswoning vindt plaats via een centrale gasverwarming. Daarnaast is stukhout als energiedrager voor kachelsvoorzien. Het energieverbruiksattest vermeldt een eindenergieverbruik van 131,2 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse E.
Staat
Het meergezinsgebouw verkeert in een goed onderhouden staat. Tijdens de laatst uitgevoerde bezichtiging van het object werd geen wezenlijke reparatieachterstand vastgesteld. De kelderverdieping werd in 2026 bovendien vakkundig op vocht onderzocht; hierbij werd droog metselwerk vastgesteld.
De combinatie van bestaande huurinkomsten, een momenteel vrijstaande eenheid met extra verhuurpotentieel en de veelzijdige voorzieningen maakt het vastgoed tot een interessant aanbod voor kapitaalbeleggers.
Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.199.000 € Hoogwaardige familiedroom met extra kapitaalinvestering – twee huizen op één perceel69242 Mühlhausen
399.000 € Mooi vrijstaand eengezinswoning, gerenoveerd en opgeknapt, 137 m² met tuin in Mühlhausen-Tairnbach te koop69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Ruime twee-onder-een-kapwoning met zwembad, dubbele garage en aparte bedrijfshal69242 Mühlhausen
