حلم عائلي فاخر مع استثمار رأسمالي إضافي – منزلان على قطعة أرض واحدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 582 م²، تنتظركم تشكيلة عقارية مميزة تجمع بين السكن العائلي العصري والاستثمار الرأسمالي الإضافي. يضم المجمع منزلًا خلفيًا شُيّد عام 2017، بالإضافة إلى منزل أمامي يعود بناؤه إلى عام 1955، وقد خضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي عام 2016، ويضم وحدتين سكنيتين مؤجرتين.

العقار مثالي لعائلة كبيرة ترغب في السكن بشكل واسع وعصري، والاستفادة في الوقت نفسه من عقار مؤجر. كما يوفر العقار إمكانيات للسكن متعدد الأجيال أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير.

المنزل 1 – منزل عائلي عصري من عام 2017

يوفر المنزل السكني الواقع في الجهة الخلفية مساحة سكنية تبلغ حوالي 162 م² و5,5 غرف موزعة على ثلاثة طوابق. وبفضل موقعه المحمي خلف المنزل الأمامي، ينشأ وضع سكني هادئ يتمتع بخصوصية كبيرة.

يقع في الطابق الأرضي نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع والمصمم بشكل مفتوح، مع مدفأة. وتوفر الواجهات الزجاجية الكبيرة والأبواب المنزلقة الكثير من الضوء الطبيعي، وتؤدي مباشرة إلى التراس. ويتصل به حديقة سهلة العناية مع مسبح، توفر مساحة للعب والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

المطبخ منفصل، ما يتيح فصلًا واضحًا بين الطهي والمعيشة. ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف. ومن الأمور العملية بشكل خاص الوصول المباشر إلى المرآب المزدوج الواسع، الذي يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى مساحات إضافية للتخزين والحفظ.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس متصلة بها، وغرفة أطفال أخرى، وحمامًا عصريًا، بالإضافة إلى غرفة للخدمات المنزلية للغسالة والمجفف والأجهزة المنزلية الأخرى.

يضم الطابق العلوي تحت السقف ثلاث غرف نوم إضافية، يمكن استخدامها بديلًا كمكاتب أو غرف للضيوف أو غرف للهوايات. كما توجد غرفة تخزين وحمام إضافي. ولذلك فإن المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات التي لديها عدة أطفال أو تحتاج إلى مساحة أكبر للعمل من المنزل واستقبال الضيوف.

تشمل التجهيزات التقنية والطاقية مصاريع دوارة كهربائية، ونوافذ زجاجية ثلاثية، وعزلًا خارجيًا وعزلًا للسقف، بالإضافة إلى منظومة شمسية بقدرة 5,985 kwp مع بطارية تخزين.

المنزل 2 – منزل أمامي مجدد بالكامل حتى الهيكل الأساسي مع شقتين مؤجرتين

شُيّد المنزل الأمامي عام 1955، وفي عام 2016 خضع العقار لتجديد شامل. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات والتركيبات الكهربائية. كما حصل المبنى على عزل للواجهة، ونوافذ جديدة، وسقف جرى تجديده وعزله بالكامل.

تتكون الشقة الواقعة في الطابق الأرضي من غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخ منفصل، وحمام مُجدد. أما الوحدة الثانية فهي شقة دوبلكس تمتد عبر الطابق العلوي وطابق السقف. وتوفر ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا منفصلًا، وحمامين، وشرفة.

يتم تدفئة كلا المنزلين بواسطة نظام تدفئة مركزي مشترك يعمل بالغاز.

الأرض ومواقف السيارات

تربط الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 582 م² بين المنزل الأمامي المؤجر والمنزل العائلي المحمي في الجزء الخلفي. وإلى جانب المرآب المزدوج، تتوفر ستة مواقف خارجية إجمالًا، مما يوفر أماكن كافية لوقوف سيارات السكان والزوار والمستأجرين.

يجمع العقار بين منزل سكني حديث مناسب للعائلات مع حديقة ومسبح ومساحة واسعة، ومنزل أمامي خضع لتجديد شامل ومؤجر بالكامل. ولذلك فهو مناسب للعائلات التي ترغب في الجمع بين منزلها الخاص واستثمار رأسمالي إضافي، وكذلك للسكن متعدد الأجيال أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.

عند الطلب، ستحصلون تلقائيًا على جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.

ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع