| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 1908 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 553 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 192 m² |
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.506,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorische vakwerkhelft van een dubbele woning uit 1908 met ca. 166 m² woonoppervlak, verdeeld over 7 kamers, en een perceel van 553 m².
De woning biedt ruime, lichte kamers met gedeeltelijk een plafondhoogte van ca. 2,80 m. Oude plankenvloeren en parket, historische deuren en deels schuifdeuren en glas-in-lood met ornamentglas bepalen het bijzondere karakter van het pand.
Het gebouw omvat twee wooneenheden. De woning op de begane grond kan in principe na renovatiewerkzaamheden worden gebruikt. De dubbele zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor verbouwing en gebruik.
Een bijzonder kenmerk is de grote werkplaats verdeeld over twee verdiepingen, elk met een vloeroppervlak van ca. 60,75 m². Samen met twee garages en de eigen binnenplaatsoprit biedt deze veel ruimte voor hobby’s, ambachtelijk werk, opslag of – onder voorbehoud van de betreffende vergunning – commercieel gebruik.
Het pand moet in zijn geheel worden gerenoveerd. Ter hoogte van een aanbouw resp. de berging is er vochtschade; daar zijn werkzaamheden aan het vakwerk noodzakelijk. Ook in de werkplaats is er vochtschade. Meerdere plafondbalken moeten worden vervangen. De werkplaats mag pas worden gebruikt nadat de betreffende plafondbalken zijn vervangen.
Een uitgebreide brochure en verdere documenten kunnen bij serieuze interesse ter beschikking worden gesteld.
- ca. 166 m² woonoppervlak
- perceel van 553 m²
- 7 kamers
- 2 wooneenheden
- plafondhoogtes gedeeltelijk ca. 2,80 m
- oude plankenvloeren en parket
- historische deuren
- deels schuifdeuren en glas met ornamentglas
- ruime kelder met 5 kamers, plus douche en wc
- 2 garages
- eigen binnenplaatsoprit
- grote werkplaats verdeeld over 2 verdiepingen, elk met een vloeroppervlak van ca. 60,75 m²
- dubbele zolderverdieping met uitbreidingspotentieel
- aan twee zijden van het huis een geventileerde gevelisolatie
- oudere, goed onderhouden dubbele houten ramen; kit en beits zijn vernieuwd
- ligging in een gemengd gebied
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Gothaer Straße in Ohrdruf, op een rustige locatie met uitzicht op kasteel Ehrenstein.
Het stadscentrum en de marktplaats, evenals winkels, scholen, een kleuterschool en overheidsdiensten, zijn goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte in de buurt.
De A4 is in ca. 10 minuten bereikbaar, de A71 in ca. 25 minuten.
Het perceel ligt in een gemengd gebied. Naast wonen is daarom in principe ook commercieel gebruik mogelijk. De toelaatbaarheid van een specifiek gebruik dient zo nodig met de bevoegde instantie te worden afgestemd.
