| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 553 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 192 m² |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 506,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne historique à colombages datant de 1908, d’environ 166 m² habitables répartis sur 7 pièces, sur un terrain de 553 m².
La maison offre de grandes pièces lumineuses, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m dans certaines. Les anciens planchers et parquets, les portes historiques ainsi que certaines portes coulissantes et les vitrages ornementaux confèrent à la propriété son caractère particulier.
Le bâtiment comprend deux logements. Le logement du rez-de-chaussée peut en principe être utilisé après des travaux de rénovation. Les combles à double niveau offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement et d’utilisation.
L’un des atouts de la propriété est son grand atelier sur deux étages, chacun d’environ 60,75 m² au sol. Avec les deux garages et l’accès privé par la cour, il offre beaucoup d’espace pour les loisirs, l’artisanat, le stockage ou, sous réserve des autorisations requises, une activité commerciale.
La propriété nécessite globalement des travaux de rénovation. Une infiltration d’humidité est à signaler au niveau d’une extension ou du débarras ; des travaux sur la charpente à colombages y sont nécessaires. L’atelier présente également un dégât dû à l’humidité. Plusieurs solives doivent être remplacées. L’atelier ne devrait être utilisé qu’après le remplacement des solives concernées.
Un dossier de présentation détaillé et d’autres documents peuvent être fournis aux personnes sérieusement intéressées.
- env. 166 m² habitables
- terrain de 553 m²
- 7 pièces
- 2 logements
- hauteur sous plafond d’env. 2,80 m dans certaines pièces
- anciens planchers et parquets
- portes historiques
- certaines portes coulissantes et certains vitrages ornementaux
- grande cave comprenant 5 pièces ainsi qu’une douche et des WC
- 2 garages
- accès privé par la cour
- grand atelier sur 2 étages, chacun d’env. 60,75 m² au sol
- combles à double niveau offrant un potentiel d’aménagement
- façade isolée et ventilée sur deux côtés de la maison
- anciennes fenêtres en bois à double battant, bien entretenues ; le mastic et la lasure ont été renouvelés
- situé en zone mixte
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Le bien immobilier est situé dans la Gothaer Straße à Ohrdruf, dans un quartier calme offrant une vue sur le château d’Ehrenstein.
Le centre-ville, la place du marché ainsi que les commerces, les écoles, le jardin d’enfants et les services administratifs sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à proximité.
L’A4 est accessible en environ 10 minutes et l’A71 en environ 25 minutes.
Le terrain est situé dans une zone mixte. En plus de l’habitation, une activité commerciale est donc en principe également possible. Le cas échéant, la conformité d’une utilisation précise doit être vérifiée auprès de l’autorité compétente.
