| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1908 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 553 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 192 m² |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.506,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa pareada histórica de entramado de madera del año 1908, con aprox. 166 m² de superficie habitable, distribuidos en 7 habitaciones, y una parcela de 553 m².
La casa ofrece espacios amplios y luminosos, algunos con una altura de aprox. 2,80 m. Los antiguos suelos de tablones y parqué, las puertas históricas y algunas puertas correderas y vidrieras con vidrio ornamental confieren a la propiedad un carácter especial.
El edificio comprende dos unidades residenciales. La vivienda de la planta baja puede utilizarse, en principio, tras realizar obras de renovación. La doble planta bajo cubierta ofrece posibilidades adicionales de ampliación y uso.
Una particularidad es el gran taller distribuido en dos plantas, cada una con una superficie construida de aprox. 60,75 m². Junto con dos garajes y el acceso propio al patio, ofrece mucho espacio para aficiones, trabajos artesanales, almacenamiento o, sujeto a las autorizaciones correspondientes, uso comercial.
La propiedad necesita reformas en su conjunto. Hay daños por humedad en la zona de un anexo o del trastero; allí es necesario realizar trabajos en el entramado de madera. También hay daños por humedad en el taller. Es necesario sustituir varias vigas del techo. El taller solo debería utilizarse una vez sustituidas las vigas afectadas.
Si existe un interés serio, se facilitará un dossier informativo detallado y documentación adicional.
- aprox. 166 m² de superficie habitable
- Parcela de 553 m²
- 7 habitaciones
- 2 unidades residenciales
- Alturas de las habitaciones de aprox. 2,80 m en algunas zonas
- Antiguos suelos de tablones y parqué
- Puertas históricas
- Algunas puertas correderas y vidrieras ornamentales
- Amplio sótano con 5 estancias, además de ducha y WC
- 2 garajes
- Acceso propio al patio
- Gran taller distribuido en 2 plantas, cada una con una superficie construida de aprox. 60,75 m²
- Doble planta bajo cubierta con potencial de ampliación
- Fachada con aislamiento térmico y cámara de aire ventilada en dos lados de la casa
- Ventanas antiguas de madera con doble hoja, bien conservadas; se renovaron la masilla y el lasur
- Ubicación en una zona de uso mixto
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La propiedad se encuentra en Gothaer Straße, en Ohrdruf, en una ubicación tranquila con vistas al castillo de Ehrenstein.
El centro de la ciudad y la plaza del mercado, así como tiendas, escuelas, guardería y oficinas administrativas, son fácilmente accesibles. Hay una parada de autobús en las proximidades.
La A4 está a unos 10 minutos y la A71, a unos 25 minutos.
El terreno se encuentra en una zona de uso mixto. Por lo tanto, además de uso residencial, en principio también es posible un uso comercial. En su caso, la admisibilidad de un uso concreto debe consultarse con la autoridad competente.
