| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| سنة البناء | 1908 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 553 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 192 m² |
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,506.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل تاريخي شبه خشبي مزدوج يعود إلى عام 1908، بمساحة سكنية تبلغ نحو 166 م² موزعة على 7 غرف، وعلى قطعة أرض مساحتها 553 م².
يوفر المنزل غرفًا واسعة ومشرقة، يبلغ ارتفاع بعضها نحو 2,80 م. وتضفي الألواح الخشبية القديمة وأرضيات الباركيه والأبواب التاريخية، إضافة إلى الأبواب المنزلقة جزئيًا والزجاج المزخرف، طابعًا مميزًا على العقار.
يضم المبنى وحدتين سكنيتين. ويمكن استخدام الشقة في الطابق الأرضي من حيث المبدأ بعد إجراء أعمال التجديد. ويوفر الطابق العلوي المزدوج إمكانات إضافية للتوسعة والاستعمال.
ومن الميزات الخاصة ورشة العمل الكبيرة الممتدة على طابقين، تبلغ مساحة كل منهما نحو 60,75 م². وإلى جانب مرآبين ومدخل الفناء الخاص، توفر الورشة مساحة كبيرة للهوايات أو الحرف أو التخزين أو للاستخدام التجاري، رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة.
يحتاج العقار إلى أعمال ترميم شاملة. توجد أضرار ناجمة عن الرطوبة في منطقة الملحق أو غرفة التخزين؛ ويلزم إجراء أعمال في الهيكل الخشبي شبه التقليدي هناك. كما توجد أضرار ناجمة عن الرطوبة في الورشة. ويجب استبدال عدة عوارض سقفية. ينبغي عدم استخدام الورشة إلا بعد استبدال عوارض السقف المتضررة.
يمكن توفير ملف تعريفي مفصل ووثائق إضافية عند وجود اهتمام جاد.
- نحو 166 م² مساحة سكنية
- 553 م² مساحة الأرض
- 7 غرف
- وحدتان سكنيتان
- ارتفاع الأسقف نحو 2,80 م في بعض المواضع
- ألواح خشبية قديمة وأرضيات باركيه
- أبواب تاريخية
- أبواب منزلقة وزجاج مزخرف في بعض المواضع
- قبو واسع يضم 5 غرف، بالإضافة إلى دش ومرحاض
- مرآبان
- مدخل خاص إلى الفناء
- ورشة عمل كبيرة على طابقين، تبلغ مساحة كل منهما نحو 60,75 م²
- طابق علوي مزدوج مع إمكانية للتوسعة
- واجهة عازلة حرارياً ومهوّاة من جهتين من المنزل
- نوافذ خشبية مزدوجة قديمة ومُعتنى بها؛ جُدّد المعجون والطلاء الواقي
- يقع في منطقة متعددة الاستخدامات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع غوتهر في أوردرُف، في موقع هادئ يطل على قلعة إهرنشتاين.
يسهل الوصول إلى مركز المدينة والسوق، وكذلك إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الإدارية. وتوجد محطة للحافلات بالقرب منه.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A4 في نحو 10 دقائق، وإلى الطريق السريع A71 في نحو 25 دقيقة.
تقع الأرض في منطقة متعددة الاستخدامات. لذا، فإلى جانب السكن، من الممكن عموماً استخدامها لأغراض تجارية أيضاً. ويجب عند الاقتضاء التنسيق مع الجهة المختصة بشأن جواز استخدام محدد.
