Hoogefficiënte productiehal, 2 magazijnen, kantoorgebouw - KFW55), PV-installatie op een groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Discreet aanbod: Dit vastgoed wordt op verzoek van de eigenaar, vanwege het huidige gebruik / de productie, discreet aangeboden. De locatie van het vastgoed ligt in de regio.
Op aanvraag ontvangt u de volledige verkoopdocumentatie met adres / gegevens en dataroom.

Te koop staat een nagenoeg nieuwe productiehal, bouwjaar 2015/17, met bijgebouwen op een ca. 13.537 m² groot bedrijventerrein.
Het vastgoed is in elk opzicht state of the art en combineert een intelligent gebruiksconcept, toekomstgerichte technologie met het oog op duurzaamheid en energie-efficiëntie, evenals hoge esthetische eisen op het gebied van architectuur en bouwwijze.
Op de platte daken van het bedrijfscomplex is een grootschalige PV-installatie van 200 kWp met een opslagcapaciteit van 68 kW geïnstalleerd, waarvan de opgewekte elektriciteit primair voor eigen verbruik wordt gebruikt.
Overtollige energie wordt teruggeleverd en tegen de dagprijs op de elektriciteitsbeurs verkocht.
De productie is hierdoor voor ca. 65 % energie-autonoom.
De productie wordt verwarmd door middel van een centrale biomassaverwarmingsinstallatie.
De productiehal overtuigt met een royale gebruiksoppervlakte van 3.890,25 m².
De indeling van de ruimtes kan flexibel worden vormgegeven, aangezien de scheiding plaatsvindt door middel van verplaatsbare wandelementen (staalbouw), en kan bijgevolg moeiteloos worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf.
Momenteel is de productiehal opgedeeld in meerdere halgedeelten.
Aansluitend op de productiehal bevindt zich, verbonden door een tussengang in betonbouw, het afzonderlijke kantoorgebouw met twee verdiepingen, waarvan de efficiëntie en uitrusting naadloos aansluiten bij de hoge kwaliteitsstandaard.
Het kantoorgebouw biedt op een totale gebruiksoppervlakte van 846,6 m² lichte en grote kantoor- en sociale ruimtes, inclusief een enorm terras en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren.
Het voldoet aan de geldende KFW 55-standaard en wordt verwarmd via een centrale biomassawarmtegenerator (houtpellets) met een buffervat van 800 l.
De centrale warmwatervoorziening vindt eveneens plaats via de biomassawarmtegenerator (indirect verwarmd vat van 550 l).
In het kantoorgebouw zijn hoogwaardige en representatieve vloerafwerkingen aangebracht, met echt houten vloeren en natuursteen tegels.
Dit hypermoderne en harmonieuze bedrijfsensemble wordt gecompleteerd door twee afzonderlijke opslagruimtes.
Opslagruimte 1 biedt een opslagoppervlakte van 168 m² bij comfortabele plafondhoogtes van 3,50m - 4,50m.
Opslagruimte 2 (overdekte opslagoppervlakte) werd in 2020 gebouwd en breidt de opslagmogelijkheden uit met nog eens 42 m² gebruiksoppervlakte.
Een ander hoogtepunt De vier publiek toegankelijke laadpunten (22 kW) voor elektrische voertuigen op het bedrijfsterrein zorgen voor extra omzet.
De installatie wordt, net als de PV-installatie, aangestuurd via energie-efficiëntiemanagement (AI).
Voor het wagenpark van het personeel staat een parkeerterrein (zandbodem) met een oppervlakte van ca. 38 m x 23 m tot uw beschikking (36 parkeerplaatsen).
Het parkeeraanbod wordt aangevuld met 8 extra parkeerplaatsen buiten vóór het kantoorgebouw.
Voor het transport zijn rondom het perceel brede verharde toegangswegen naar de productiehal en de opslagruimten aangelegd, zodat vrachtwagens moeiteloos kunnen manoeuvreren.
Het perceel van 13.537 biedt bovendien naast de genoemde voordelen en voorzieningen ook idyllische, natuurrijke toevluchtsoorden, zoals een barbecueplaats aan de waterloop.

Hebben wij uw interesse gewekt in dit ultramoderne bedrijfscomplex met vele extra's?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie