| غرفة | 6 |
|---|
| مساحة الأرض | 13537 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 4947 m² |
| سعر البيع | 3.499.900 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتسويق سري: بناءً على طلب المالك، ونظرًا للاستخدام / الإنتاج الحالي، يتم عرض هذا العقار بشكل سري. يقع موقع العقار في المنطقة.
عند الطلب، ستحصلون على ملف العرض الكامل متضمنًا العنوان / بيانات العنوان وغرفة البيانات.
معروض للبيع قاعة إنتاج بحالة شبه جديدة، سنة البناء 2015/17، مع مبانٍ ملحقة على أرض تجارية تبلغ مساحتها حوالي 13.537 م².
العقار متطور وفق أحدث المعايير من جميع النواحي، ويجمع بين مفهوم استخدام ذكي، وتوظيف تقنيات رائدة مستقبلية من حيث الاستدامة وكفاءة الطاقة، فضلًا عن مستوى جمالي رفيع في الهندسة المعمارية وطريقة البناء.
تم تركيب نظام كهروضوئي كبير بقدرة 200 kwp، إلى جانب وحدة تخزين بقدرة 68 kW، على الأسطح المسطحة للمجمع التجاري، ويُستخدم إنتاج الكهرباء منه أساسًا للاستهلاك الذاتي.
تُضخ الطاقة الفائضة إلى الشبكة وتباع بالسعر اليومي في بورصة الكهرباء.
وبفضل ذلك، فإن الإنتاج مستقل عن الطاقة بنسبة حوالي 65 %.
يتم تدفئة منطقة الإنتاج بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالكتلة الحيوية.
تتميز قاعة الإنتاج بمساحة استخدام واسعة تبلغ 3.890,25 م².
يمكن تصميم توزيع المساحات بشكل مرن، إذ يتم الفصل بواسطة عناصر جدران قابلة للتحريك (نظام البناء الهيكلي)، وبالتالي يمكن تكييفه بسهولة مع متطلبات منشأتكم.
حاليًا، تُقسم قاعة الإنتاج إلى عدة أقسام.
يتصل بمبنى الإنتاج مبنى المكاتب المنفصل المؤلف من طابقين، وذلك عبر ممر وصل مبني بالخرسانة، وتندمج كفاءته وتجهيزاته بسلاسة مع مستوى الجودة العالي.
يوفر مبنى المكاتب، على مساحة استخدام إجمالية تبلغ 846,6 م²، مكاتب وغرفًا اجتماعية مشرقة وواسعة، إلى جانب تراس ضخم ومرافق دورات مياه منفصلة للرجال والنساء.
وهو يتوافق مع معيار KFW 55 الساري، ويتم تدفئته بواسطة مولد حراري مركزي يعمل بالكتلة الحيوية (حبيبات الخشب) مع خزان عازل بسعة 800 لتر.
كما يتم إعداد الماء الساخن مركزيًا بواسطة مولد الحرارة العامل بالكتلة الحيوية (خزان مُسخّن بشكل غير مباشر بسعة 550 لترًا).
تم تركيب أغطية أرضيات عالية الجودة وتمثيلية في مبنى المكاتب، باستخدام أرضيات من الخشب الحقيقي وبلاط من الحجر الطبيعي.
ويكتمل هذا المجمع التجاري الحديث والمتناغم للغاية بمخزنين منفصلين.
يوفر المخزن 1 مساحة تخزين تبلغ 168 م²، مع ارتفاعات مريحة للغرف تتراوح بين 3,50م - 4,50م.
تم بناء المخزن 2 (مساحة تخزين مغطاة) في عام 2020، ويضيف إلى إمكانات التخزين مساحة استخدام إضافية قدرها 42 م².
ومن أبرز المعالم الأخرى تتوافر في العقار أربع نقاط شحن متاحة للعامة (22 كيلوواط) للسيارات الكهربائية في أرض الشركة، مما يحقق إيرادات إضافية.
يتم التحكم في المنشأة، شأنها شأن منشأة الطاقة الشمسية الكهروضوئية، عبر نظام لإدارة كفاءة الطاقة (الذكاء الاصطناعي).
تتوفر لأسطول مركبات الموظفين مساحة مجانية لوقوف السيارات (أرضية رملية) تبلغ حوالي 38 م × 23 م (36 موقفًا).
ويُستكمل عرض مواقف السيارات بـ8 مواقف خارجية إضافية أمام مبنى المكاتب.
ولأغراض النقل، أُنشئت حول كامل العقار ممرات وصول واسعة ومعبدة إلى قاعة الإنتاج والمخازن، بحيث تتمكن الشاحنات من المناورة بسهولة.
وتوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 13.537، إضافةً إلى المزايا والتجهيزات المذكورة، أماكن مثالية خلابة وقريبة من الطبيعة للراحة، مثل منطقة للشواء بجانب مجرى مائي.
هل أثارت اهتمامكم هذه المجموعة التجارية فائقة الحداثة والمزودة بالعديد من الإضافات؟
إذًا احجزوا اليوم موعدكم الشخصي للمعاينة في الموقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
