| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 13537 m² |
|---|---|
| Surface utile | 4947 m² |
| Prix d'achat | 3.499.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCommercialisation discrète : Ce bien est proposé discrètement à la demande du propriétaire, en raison de son utilisation / de sa production actuelles. La localisation du bien se trouve dans la région.
Sur demande, vous recevrez l’exposé complet avec l’adresse / les coordonnées et l’espace de données.
À vendre : un hall de production quasi neuf, construit en 2015/17, avec bâtiments annexes, situé sur un terrain commercial d’environ 13.537 m².
Le bien est à tous égards à la pointe de la technologie et associe un concept d’utilisation intelligent, un recours à des technologies d’avenir en matière de durabilité et d’efficacité énergétique ainsi qu’une exigence esthétique élevée dans l’architecture et la construction.
Sur les toitures-terrasses du complexe commercial, une installation photovoltaïque de grande capacité de 200 kWc ainsi qu’un système de stockage de 68 kW sont installés ; l’électricité produite est principalement utilisée pour l’autoconsommation.
L’énergie excédentaire est injectée dans le réseau et vendue au prix du jour sur la bourse de l’électricité.
Grâce à cela, la production est autonome sur le plan énergétique à environ 65 %.
La production est chauffée au moyen d’une installation centrale de chauffage à la biomasse.
Le hall de production séduit par une généreuse surface utile de 3.890,25 m².
La répartition des espaces peut être aménagée de manière flexible, car la séparation est réalisée au moyen d’éléments de cloisons mobiles (construction à ossature), et peut donc être aisément adaptée aux besoins de votre entreprise.
Actuellement, le hall de production est divisé en plusieurs zones de hall.
Le hall de production est relié, par un passage intermédiaire en construction béton, à l’immeuble de bureaux séparé de deux étages, dont l’efficacité et l’équipement s’intègrent parfaitement dans le haut niveau de qualité.
L’immeuble de bureaux offre, sur une surface utile totale de 846,6 m², des bureaux et locaux sociaux lumineux et spacieux, ainsi qu’une immense terrasse et des installations sanitaires séparées pour les femmes et les hommes.
Il répond à la norme KFW 55 en vigueur et est chauffé par un générateur central de chaleur à la biomasse (granulés de bois) avec un ballon tampon de 800 l.
La production centralisée d’eau chaude sanitaire est également assurée par le générateur de chaleur à la biomasse (ballon à chauffage indirect de 550 l).
Dans l’immeuble de bureaux, des revêtements de sol haut de gamme et représentatifs ont été posés, avec des parquets en bois véritable et des carrelages en pierre naturelle.
Cet ensemble commercial ultramoderne et harmonieux est complété par deux entrepôts séparés.
L’entrepôt 1 offre une surface de stockage de 168 m², avec des hauteurs sous plafond confortables de 3,50m - 4,50m.
L’entrepôt 2 (surface de stockage couverte) a été construit en 2020 et ajoute 42 m² de surface utile aux possibilités de stockage.
Un autre point fort Le bien dispose de quatre points de recharge accessibles au public (22 kW) pour véhicules électriques sur le site de l’entreprise, qui génèrent des revenus supplémentaires.
L’installation, tout comme le système photovoltaïque, est pilotée par un système de gestion de l’efficacité énergétique (IA).
Pour le parc automobile du personnel, une aire de stationnement non aménagée (sol sablonneux) d’environ 38 m x 23 m est à votre disposition (36 places).
L’offre de stationnement est complétée par 8 places extérieures supplémentaires devant l’immeuble de bureaux.
Pour le transport, de larges voies d’accès revêtues ont été aménagées tout autour de la propriété vers le hall de production et les entrepôts, permettant aux poids lourds de manœuvrer aisément.
La parcelle de 13.537 m² offre donc, en plus des avantages et équipements mentionnés, des espaces de détente idylliques en pleine nature, comme un espace barbecue au bord d’un cours d’eau.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet ensemble immobilier commercial ultramoderne aux nombreux équipements supplémentaires ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel sur place pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
