| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 13537 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 4947 m² |
| Precio de compra | 3.499.900 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónComercialización discreta: Esta propiedad se ofrece discretamente a petición del propietario, debido al uso / producción actuales. La ubicación de la propiedad se encuentra en la región.
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A la venta se encuentra una nave de producción prácticamente nueva, construida en 2015/17, con edificios auxiliares en una parcela industrial de aproximadamente 13.537 m².
La propiedad es state of the art en todos los aspectos y combina un concepto de uso inteligente, la aplicación de tecnología orientada al futuro en materia de sostenibilidad y eficiencia energética, así como un alto nivel estético en arquitectura y construcción.
En las cubiertas planas del complejo industrial está instalada una gran instalación fotovoltaica de 200 kWp junto con un sistema de almacenamiento de 68 kW, cuya producción eléctrica se utiliza principalmente para el autoconsumo.
La energía excedente se vierte a la red y se vende al precio diario en la bolsa de electricidad.
Gracias a ello, la producción es aproximadamente un 65 % autosuficiente energéticamente.
La producción se calienta mediante una instalación central de calefacción de biomasa.
La nave de producción convence con una amplia superficie útil de 3.890,25 m².
La distribución de los espacios puede diseñarse de forma flexible, ya que la separación se realiza mediante elementos de pared desplazables (sistema de entramado), por lo que puede adaptarse fácilmente a las necesidades de su empresa.
Actualmente, la nave de producción está dividida en varias zonas de nave.
A la nave de producción se conecta, mediante un pasillo intermedio construido en hormigón, el edificio de oficinas independiente de dos plantas, cuya eficiencia y equipamiento se integran perfectamente en el alto estándar de calidad.
El edificio de oficinas ofrece en una superficie útil total de 846,6 m² oficinas y espacios sociales luminosos y amplios, además de una enorme terraza y aseos separados por sexos.
Cumple con el estándar KFW 55 vigente y se calienta mediante un generador central de calor de biomasa (pellets de madera) con un depósito de inercia de 800 l.
La preparación central de agua caliente también se realiza mediante el generador de calor de biomasa (depósito calentado indirectamente de 550 l).
En el edificio de oficinas se han instalado revestimientos de suelo de alta calidad y representativos, con suelos de madera auténtica y baldosas de piedra natural.
Este conjunto industrial ultramoderno y armonioso se completa con dos almacenes independientes.
El almacén 1 ofrece una superficie de almacenamiento de 168 m² con cómodas alturas interiores de 3,50 m - 4,50 m.
El almacén 2 (superficie de almacenamiento cubierta) fue construido en 2020 y amplía las posibilidades de almacenamiento en otros 42 m² de superficie útil.
Otro punto destacado La propiedad cuenta con cuatro puntos de recarga de acceso público (22 kW) para vehículos eléctricos en las instalaciones de la empresa, que generan ingresos adicionales.
La instalación, al igual que la instalación fotovoltaica, se controla mediante un sistema de gestión de la eficiencia energética (IA).
Para la flota del personal dispone de una zona de aparcamiento gratuita (suelo de arena) con una superficie de aprox. 38 m x 23 m (36 plazas de aparcamiento).
La oferta de plazas de aparcamiento se complementa con otras 8 plazas exteriores situadas delante del edificio de oficinas.
Para el transporte, alrededor de la parcela se han habilitado amplios accesos pavimentados a la nave de producción y a los almacenes, de modo que los camiones pueden maniobrar fácilmente.
La parcela de 13.537 ofrece, por tanto, además de las ventajas y equipamientos mencionados, idílicos refugios cercanos a la naturaleza, como una zona de barbacoa junto al curso de agua.
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