| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 13537 m² |
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| Superficie del pavimento | 4947 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.499.900 € |
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| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCommercializzazione discreta: su richiesta del proprietario, a causa dell’attuale utilizzo / produzione, questo immobile viene offerto in modo discreto. L’ubicazione dell’immobile si trova nella regione.
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In vendita un capannone produttivo quasi nuovo, costruito nel 2015/17, con edifici accessori su un terreno commerciale di circa 13.537 m².
L’immobile è all’avanguardia sotto ogni aspetto e combina un intelligente concetto di utilizzo, l’impiego di tecnologie orientate al futuro in termini di sostenibilità ed efficienza energetica, nonché elevati standard estetici nell’architettura e nelle modalità costruttive.
Sui tetti piani del complesso commerciale è installato un impianto fotovoltaico di grande capacità da 200 kWp, dotato di un sistema di accumulo da 68 kW, la cui produzione di energia elettrica viene utilizzata principalmente per l’autoconsumo.
L’energia in eccesso viene immessa in rete e venduta al prezzo giornaliero sulla borsa elettrica.
Grazie a ciò, la produzione è energeticamente autosufficiente per circa il 65 %.
La produzione viene riscaldata mediante un impianto centralizzato di riscaldamento a biomassa.
Il capannone produttivo convince con una generosa superficie utile di 3.890,25 m².
La distribuzione degli spazi può essere configurata in modo flessibile, poiché la separazione avviene mediante elementi divisori mobili (struttura a montanti), e può quindi essere facilmente adattata alle esigenze della vostra attività.
Attualmente il capannone produttivo è suddiviso in diverse aree.
Adiacente al capannone produttivo, collegato tramite un corridoio intermedio in struttura di calcestruzzo, si trova l’edificio separato a due piani adibito a uffici, la cui efficienza e dotazione si integrano perfettamente nell’elevato standard qualitativo.
L’edificio adibito a uffici offre, su una superficie utile complessiva di 846,6 m², uffici e locali sociali luminosi e ampi, oltre a un’enorme terrazza e servizi igienici separati per uomini e donne.
Corrisponde allo standard KFW 55 vigente ed è riscaldato tramite un generatore centralizzato di calore a biomassa (pellet di legno) con accumulatore inerziale da 800 l.
Anche la produzione centralizzata di acqua calda avviene tramite il generatore di calore a biomassa (accumulatore riscaldato indirettamente da 550 l).
Nell’edificio adibito a uffici sono stati posati pavimenti di alta qualità e rappresentativi, con pavimenti in legno massello e piastrelle in pietra naturale.
Questo complesso commerciale ultramoderno e armonioso è completato da due magazzini separati.
Il magazzino 1 offre una superficie di stoccaggio di 168 m² con altezze interne confortevoli da 3,50m - 4,50m.
Il magazzino 2 (superficie di stoccaggio coperta) è stato costruito nel 2020 e amplia le possibilità di stoccaggio di ulteriori 42 m² di superficie utile.
Un altro punto forte La proprietà dispone di quattro punti di ricarica accessibili al pubblico (22 kW) per veicoli elettrici nell’area aziendale, che generano ulteriori ricavi.
L’impianto, così come l’impianto fotovoltaico, è gestito tramite un sistema di gestione dell’efficienza energetica (IA).
Per il parco veicoli del personale è disponibile un parcheggio all’aperto (fondo sabbioso) con una superficie di circa 38 m x 23 m (36 posti auto).
L’offerta di posti auto è completata da altri 8 posti auto esterni davanti all’edificio adibito a uffici.
Per il trasporto, lungo tutto il perimetro della proprietà sono state realizzate ampie vie d’accesso pavimentate al capannone di produzione e ai magazzini, consentendo agli autocarri di manovrare agevolmente.
Il terreno di 13.537 m² offre inoltre, oltre ai vantaggi e alle dotazioni menzionati, idilliaci luoghi naturali di ritiro, come un’area barbecue presso il corso d’acqua.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo complesso commerciale ultramoderno con numerosi extra?
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