| Woonkamer ca. | 344 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1193 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 274.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 799,13 €/m² |
| Commissie | 5,95 incl. MwSt. |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het dorpscentrum van Pewsum bevindt zich dit rendabele appartementencomplex met in totaal drie huurappartementen met 3 kamers en een al jarenlang gevestigde kapsalon. Alle vier eenheden zijn vast verhuurd en zorgen voor stabiele en zekere huurinkomsten. De huidige huurdersstructuur is betrouwbaar; enkele huurders ontvangen overheidssteun en zouden de huurrelatie graag langdurig voortzetten. Daarmee is dit object niet alleen een solide belegging, maar biedt het dankzij de korte terugverdientijd en het directe opbrengstpotentieel ook een buitengewoon interessante gelegenheid voor investeerders.
De totale woonoppervlakte van het object bedraagt ca. 344 m² en is verdeeld over de drie wooneenheden en de verhuurde bedrijfsruimte. Daarnaast is er een ruime uitbreidingsreserve van ongeveer 229 m², die de realisatie van twee extra appartementen mogelijk maakt. Deze reserve biedt aanzienlijk potentieel voor huurverhoging en kan het rendement nogmaals duidelijk verbeteren. Vanwege de grote vraag naar woonruimte in de regio zou aansluitende verhuur probleemloos kunnen worden gerealiseerd.
Het gebouw staat op een ca. 1.193 m² groot eigen perceel. Het object wordt verwarmd met twee afzonderlijke gasverwarmingsinstallaties, die een flexibele en efficiënte energievoorziening van de eenheden mogelijk maken. Het grote perceel biedt bovendien verdere inrichtingsvrijheid en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed.
Het huidige gebruiksconcept is economisch uiterst lucratief en kan direct en duurzaam rendabel worden geëxploiteerd. Het object staat op een populaire locatie in het dorpscentrum van Pewsum.
Of het nu gaat om uitbreiding van de vastgoedportefeuille of als solide belegging - dit object rendeert vanaf de eerste dag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
