| Surface habitable environ. | 344 m² |
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| Zone de terrain | 1193 m² |
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| Prix d'achat | 274.900 € |
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| Prix par m2 | 799,13 €/m² |
| Commission européenne | 5,95 incl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du centre de Pewsum se trouve cet immeuble résidentiel de rapport comprenant au total trois appartements locatifs de 3 pièces ainsi qu’un salon de coiffure établi depuis plusieurs années. Les quatre unités sont louées de manière ferme et génèrent des revenus locatifs stables et sûrs. La structure actuelle des locataires est fiable ; certains locataires bénéficient d’aides de l’État et souhaiteraient poursuivre la location à long terme. Ainsi, ce bien ne constitue pas seulement un investissement solide, mais offre également aux investisseurs une opportunité exceptionnellement intéressante grâce à sa courte période d’amortissement et à son potentiel de rendement direct.
La surface habitable totale du bien s’élève à env. 344 m² et se répartit entre les trois logements ainsi que le local commercial loué. Il existe en outre une généreuse réserve d’aménagement d’environ 229 m², permettant de créer deux logements supplémentaires. Cette réserve offre un potentiel considérable d’augmentation des loyers et peut encore améliorer sensiblement le rendement. Compte tenu de la forte demande de logements dans la région, leur location ultérieure pourrait être réalisée sans difficulté.
Le bâtiment est situé sur un terrain en pleine propriété d’environ 1 193 m². Le bien est chauffé par deux chaudières à gaz séparées, permettant une alimentation énergétique flexible et efficace des unités. Le grand terrain offre également une liberté d’aménagement supplémentaire et contribue à l’attractivité du bien immobilier.
Le concept d’utilisation actuel est extrêmement lucratif sur le plan économique et peut être rentabilisé immédiatement et durablement. Le bien se trouve dans un emplacement recherché, au cœur de Pewsum.
Que ce soit pour agrandir un patrimoine immobilier ou comme investissement solide, ce bien est rentable dès le premier jour.
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