Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 344 m² |
|---|
| Property Area | 1193 m² |
|---|
| Selling Price | 274.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 799.13 €/m² |
| Courtage | 5,95 incl. MwSt. |
في قلب مركز بلدة Pewsum يقع هذا المنزل متعدد العائلات ذو العائد المرتفع، ويضم إجمالاً ثلاث شقق للإيجار من 3 غرف، بالإضافة إلى صالون حلاقة قائم منذ سنوات. جميع الوحدات الأربع مؤجرة بعقود ثابتة وتوفر دخلاً إيجارياً مستقراً وآمناً. إن هيكل المستأجرين الحالي موثوق، وبعض المستأجرين يحصلون على دعم حكومي ويرغبون في مواصلة علاقة الإيجار على المدى الطويل. وبالتالي فإن هذا العقار ليس فقط استثماراً رأسمالياً متيناً، بل يوفر أيضاً من خلال فترة الاسترداد القصيرة وإمكانات العائد المباشر فرصة استثنائية ومثيرة للاهتمام للمستثمرين.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقار حوالي 344 م² وتوزع على الوحدات السكنية الثلاث وكذلك على الوحدة التجارية المؤجرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد احتياطي توسعة كبير يبلغ نحو 229 م²، مما يتيح توسعة شقتين إضافيتين. يوفر هذا الاحتياطي إمكانات كبيرة لزيادة الإيجار ويمكن أن يحسن العائد بشكل ملحوظ مرة أخرى. ونظراً للطلب المرتفع على السكن في المنطقة، فإن تأجير هذه الوحدات لاحقاً سيكون قابلاً للتنفيذ بسهولة.
يقع المبنى على قطعة أرض مملوكة بمساحة حوالي 1.193 م². ويتم تدفئة العقار بواسطة مرجلين غازيين منفصلين، مما يتيح تزويد الوحدات بالطاقة بشكل مرن وفعّال. كما توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة إضافية للتصميم وتزيد من جاذبية العقار.
مفهوم الاستخدام الحالي مربح للغاية من الناحية الاقتصادية ويمكن احتسابه فوراً وبشكل مستدام. يقع العقار في موقع محبوب في مركز بلدة Pewsum.
سواء للتوسعة ضمن الأصول القائمة أو كاستثمار رأسمالي متين - فإن هذا العقار يحقق جدواه من اليوم الأول.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.