| مساحة المعيشة التقريبية | 344 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1193 m² |
|---|
| سعر البيع | 274.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 799.13 €/m² |
| عمولة | 5,95 incl. MwSt. |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب مركز بلدة Pewsum يقع هذا المنزل متعدد العائلات ذو العائد المرتفع، ويضم إجمالاً ثلاث شقق للإيجار من 3 غرف، بالإضافة إلى صالون حلاقة قائم منذ سنوات. جميع الوحدات الأربع مؤجرة بعقود ثابتة وتوفر دخلاً إيجارياً مستقراً وآمناً. إن هيكل المستأجرين الحالي موثوق، وبعض المستأجرين يحصلون على دعم حكومي ويرغبون في مواصلة علاقة الإيجار على المدى الطويل. وبالتالي فإن هذا العقار ليس فقط استثماراً رأسمالياً متيناً، بل يوفر أيضاً من خلال فترة الاسترداد القصيرة وإمكانات العائد المباشر فرصة استثنائية ومثيرة للاهتمام للمستثمرين.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقار حوالي 344 م² وتوزع على الوحدات السكنية الثلاث وكذلك على الوحدة التجارية المؤجرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد احتياطي توسعة كبير يبلغ نحو 229 م²، مما يتيح توسعة شقتين إضافيتين. يوفر هذا الاحتياطي إمكانات كبيرة لزيادة الإيجار ويمكن أن يحسن العائد بشكل ملحوظ مرة أخرى. ونظراً للطلب المرتفع على السكن في المنطقة، فإن تأجير هذه الوحدات لاحقاً سيكون قابلاً للتنفيذ بسهولة.
يقع المبنى على قطعة أرض مملوكة بمساحة حوالي 1.193 م². ويتم تدفئة العقار بواسطة مرجلين غازيين منفصلين، مما يتيح تزويد الوحدات بالطاقة بشكل مرن وفعّال. كما توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة إضافية للتصميم وتزيد من جاذبية العقار.
مفهوم الاستخدام الحالي مربح للغاية من الناحية الاقتصادية ويمكن احتسابه فوراً وبشكل مستدام. يقع العقار في موقع محبوب في مركز بلدة Pewsum.
سواء للتوسعة ضمن الأصول القائمة أو كاستثمار رأسمالي متين - فإن هذا العقار يحقق جدواه من اليوم الأول.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
