Багатоквартирний будинок, з 3 ЖО + 1 КО + резервом на розширення, позитивна рентабельність з першого дня!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

У самому центрі Певзума розташований цей прибутковий багатоквартирний будинок, що загалом має три орендні квартири з 3 кімнатами, а також перукарський салон, який працює вже багато років. Усі чотири приміщення здані в оренду на постійній основі та забезпечують стабільні й надійні орендні надходження. Нинішній склад орендарів є надійним, деякі орендарі отримують державну підтримку та хотіли б продовжувати орендні відносини в довгостроковій перспективі. Таким чином, цей об’єкт є не лише надійною інвестицією, а й завдяки короткому періоду окупності та безпосередньому потенціалу доходу являє собою надзвичайно цікаву можливість для інвесторів.
Загальна житлова площа об’єкта становить приблизно 344 м² і розподіляється між трьома житловими одиницями та орендованим комерційним приміщенням. Додатково існує значний резерв для розширення площею близько 229 м², що дає змогу облаштувати ще дві квартири. Цей резерв має значний потенціал для підвищення орендної плати та може ще більше покращити дохідність. З огляду на високий попит на житло в регіоні подальша здача в оренду була б безпроблемною.
Будівля розташована на приватній земельній ділянці площею приблизно 1.193 м². Об’єкт опалюється двома окремими газовими котлами, які забезпечують гнучке й ефективне енергопостачання приміщень. Велика земельна ділянка також надає додаткові можливості для облаштування та підвищує привабливість нерухомості.
Нинішня концепція використання є надзвичайно прибутковою з економічного погляду та одразу й стабільно забезпечує позитивний фінансовий результат. Об’єкт розташований у популярному місці в центрі Певзума.
Чи то для розширення наявного портфеля, чи як надійна інвестиція — цей об’єкт приносить дохід із першого дня.

Location