| Powierzchnia mieszkalna ok. | 344 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1193 m² |
|---|
| Cena zakupu | 274.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 799,13 €/m² |
| Komisja | 5,95 incl. MwSt. |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym centrum Pewsum znajduje się ten dochodowy budynek wielorodzinny z łącznie trzema 3-pokojowymi mieszkaniami na wynajem oraz od lat prowadzonym salonem fryzjerskim. Wszystkie cztery lokale są wynajęte na stałe i zapewniają stabilne oraz bezpieczne wpływy z czynszu. Obecna struktura najemców jest wiarygodna, niektórzy najemcy otrzymują wsparcie państwowe i chętnie kontynuowaliby najem długoterminowo. Tym samym obiekt ten jest nie tylko solidną lokatą kapitału, lecz także dzięki krótkiemu czasowi amortyzacji i bezpośredniemu potencjałowi dochodowemu stanowi wyjątkowo interesującą okazję dla inwestorów.
Całkowita powierzchnia mieszkalna obiektu wynosi ok. 344 m² i rozkłada się na trzy lokale mieszkalne oraz wynajmowaną część komercyjną. Dodatkowo istnieje przestronna rezerwa rozbudowy wynosząca około 229 m², która umożliwia adaptację dwóch kolejnych mieszkań. Rezerwa ta oferuje znaczny potencjał wzrostu czynszu i może jeszcze wyraźnie poprawić rentowność. Ze względu na duży popyt na mieszkania w regionie późniejszy najem można zrealizować bez problemu.
Budynek znajduje się na działce własnościowej o powierzchni ok. 1.193 m². Obiekt ogrzewany jest przez dwa oddzielne kotły gazowe, co umożliwia elastyczne i efektywne zaopatrzenie energetyczne lokali. Duża działka oferuje ponadto dodatkową swobodę aranżacyjną i podnosi atrakcyjność nieruchomości.
Obecna koncepcja użytkowania jest ekonomicznie niezwykle opłacalna i pozwala na natychmiastowe oraz trwałe naliczanie zysków. Obiekt znajduje się w popularnej lokalizacji w centrum Pewsum.
Niezależnie od tego, czy jako rozbudowa portfela, czy jako solidna lokata kapitału - ten obiekt opłaca się od pierwszego dnia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
