| Superficie di soggiorno ca. | 344 m² |
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| Superficie di trama | 1193 m² |
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| Prezzo di acquisto | 274.900 € |
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| Prezzo per m2 | 799,13 €/m² |
| Commissione | 5,95 incl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel centro di Pewsum si trova questo redditizio condominio con un totale di tre appartamenti in affitto di 3 locali e un salone di parrucchiere attivo da anni. Tutte e quattro le unità sono affittate stabilmente e garantiscono entrate da locazione stabili e sicure. L’attuale struttura degli inquilini è affidabile, alcuni inquilini ricevono sostegno statale e vorrebbero proseguire il rapporto di locazione a lungo termine. Pertanto, questo immobile non è solo un solido investimento di capitale, ma offre anche, grazie al breve periodo di ammortamento e al potenziale di rendimento diretto, un’opportunità eccezionalmente interessante per gli investitori.
La superficie abitabile complessiva dell’immobile è di ca. 344 m² e si distribuisce sulle tre unità abitative nonché sul locale commerciale affittato. Inoltre, è presente una generosa riserva di ampliamento di circa 229 m², che consente la realizzazione di altri due appartamenti. Questa riserva offre un notevole potenziale di aumento dell’affitto e può migliorare ulteriormente in modo significativo la redditività. A causa dell’elevata domanda di abitazioni nella regione, una successiva locazione sarebbe facilmente realizzabile.
L’edificio si trova su un terreno di proprietà di ca. 1.193 m². L’immobile è riscaldato con due caldaie a gas separate, che consentono un approvvigionamento energetico flessibile ed efficiente delle unità. Il grande terreno offre inoltre ulteriore spazio di progettazione e contribuisce all’attrattiva dell’immobile.
L’attuale concetto di utilizzo è economicamente estremamente redditizio e si può calcolare immediatamente e in modo sostenibile. L’immobile si trova in una posizione apprezzata nel centro di Pewsum.
Che sia per l’ampliamento del patrimonio esistente o come solido investimento di capitale - questo immobile si ripaga fin dal primo giorno.
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