Moderne twee-onder-een-kapwoning, gerenoveerd, zonder makelaar

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat een zeer goed onderhouden en omvangrijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke ligging van 24809 Nübbel. Royaal, open woon-, eet- en keukenbereik, doordachte ruimte-indeling en instapklaar zonder renovatiewerk.

Kerngegevens:

•Woonoppervlak: ca. 155 m²

•Perceel: ca. 250 m² (geschatte waarde)

•Bouwjaar: 1980

•Verdiepingen: 2 + zolder

•Kamers: 6 kamers + open keuken

•Koopprijs: 339.000 € VB

•Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage

Indeling:

•Begane grond: open woon-/eetgedeelte met keuken (2018), slaapkamer, badkamer met douche in 2023 gerenoveerd, hal, berging onder de trap

•Verdieping: kantoor, logeerkamer, inloopkast, kinderkamer, badkamer met bad en douche

•Zolder als bergruimte te gebruiken

Uitrusting en moderniseringen:

•ingrijpende renovatie grotendeels in 2018

•extra isolatie op de verdieping (2018)

•volledige vernieuwing van de elektra incl. verdeelkast 2018

•nieuwe radiatoren (2018)

•3-voudig beglaste ramen (2018)

•nieuwe voordeur (2018)

•nieuwe binnendeuren (2024)

•nieuwe keuken (2018)

•elektrische buitenrolluiken (2023)

•vloerverwarming in beide badkamers, boven 2018 en beneden 2023

•stadsverwarming

•glasvezelaansluiting aanwezig

•balkonkraftwerk aangemeld

•energiecertificaat van juni 2017 (vóór renovatie, geldig), energieklasse D

•Deel van de hal naar de schuur niet gerenoveerd (geen foto's geplaatst). Stookruimte: geen foto's geplaatst.

Buitenruimte:

•onderhoudsvriendelijk perceel

•terras overdekt in 2023

•parkeerplaats op het perceel bij de haag

•gemeenschappelijke oprit

•schuur (2023 nieuw gebouwd)

•laurierkers in 2019 geplant

Ligging:

•rustige, weinig bereden straat in Nübbel

•zeer kindvriendelijk

•kinderdagverblijf en basisschool in het dorp

•gratis buitenzwembad aanwezig

•goede bereikbaarheid

Overig:

•zeer goed onderhouden staat

•intrekken zonder renovatie

•beschikbaar eind 2026

•bezichtigingen in overleg mogelijk

Location