Moderna casa adosada, renovada, sin agente

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About this dream house

Property Description

En venta se encuentra una casa adosada muy bien cuidada y ampliamente modernizada en una zona tranquila y familiar de 24809 Nübbel. Amplia y diáfana zona de estar, comedor y cocina, distribución del espacio bien pensada y lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Datos clave:

•Superficie habitable: aprox. 155 m²

•Terreno: aprox. 250 m² (valor estimado)

•Año de construcción: 1980

•Plantas: 2 + buhardilla

•Habitaciones: 6 habitaciones + cocina abierta

•Precio de compra: 339.000 € VB

•Venta privada – sin comisión de agencia

Distribución de espacios:

•Planta baja: zona abierta de estar/comedor con cocina (2018), dormitorio, baño con ducha reformado en 2023, pasillo, trastero bajo la escalera

•Planta superior: despacho, habitación de invitados, vestidor, habitación infantil, baño con bañera y ducha

•Buhardilla utilizable como espacio de almacenamiento

Equipamiento y modernizaciones:

•reforma integral realizada en su mayor parte en 2018

•aislamiento adicional en la planta superior (2018)

•renovación completa de la instalación eléctrica incl. cuadro de distribución en 2018

•nuevos radiadores (2018)

•ventanas de triple acristalamiento (2018)

•nueva puerta de entrada (2018)

•nuevas puertas interiores (2024)

•nueva cocina (2018)

•persianas exteriores eléctricas (2023)

•suelo radiante en ambos baños, arriba en 2018 y abajo en 2023

•calefacción urbana

•conexión de fibra óptica disponible

•instalación de balcón solar registrada

•certificado energético de junio de 2017 (antes de la reforma, válido), clase energética D

•zona parcial del pasillo al cobertizo no reformada (no se han publicado fotos). Sala de calderas: no se han publicado fotos.

Zona exterior:

•parcela de fácil mantenimiento

•terraza cubierta en 2023

•plaza de aparcamiento en la parcela junto al seto

•entrada compartida

•cobertizo (nuevo construido en 2023)

•laurel cerezo plantado en 2019

Ubicación:

•calle tranquila, poco transitada en Nübbel

•muy familiar

•guardería y escuela primaria en el pueblo

•piscina exterior gratuita disponible

•buena conexión

Otros:

•estado muy cuidado

•entrar a vivir sin reformas

•disponibilidad a finales de 2026

•visitas posibles previa cita

Location