| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.187,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare molto ben tenuta e ampiamente modernizzata, situata in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di 24809 Nübbel. Ampia e aperta zona soggiorno, pranzo e cucina, distribuzione degli spazi ben studiata e pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.
Dati principali:
•Superficie abitabile: circa 155 m²
•Terreno: circa 250 m² (stima)
•Anno di costruzione: 1980
•Piani: 2 + sottotetto a punta
•Locali: 6 locali + cucina open space
•Prezzo di acquisto: 339.000 € trattabili
•Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia
Distribuzione degli spazi:
•Piano terra: zona soggiorno/pranzo open space con cucina (2018), camera da letto, bagno con doccia ristrutturato nel 2023, corridoio, ripostiglio sotto le scale
•Piano superiore: ufficio, camera degli ospiti, cabina armadio, cameretta, bagno con vasca e doccia
•Sottotetto utilizzabile come spazio di deposito
Dotazioni e ammodernamenti:
•ristrutturazione completa eseguita prevalentemente nel 2018
•isolamento aggiuntivo al piano superiore (2018)
•completo rifacimento dell’impianto elettrico, inclusa la cassetta di distribuzione, nel 2018
•nuovi radiatori (2018)
•finestre con triplo vetro (2018)
•nuova porta d’ingresso (2018)
•nuove porte interne (2024)
•nuova cucina (2018)
•tapparelle esterne elettriche (2023)
•riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni, al piano superiore dal 2018 e al piano inferiore dal 2023
•teleriscaldamento
•connessione in fibra ottica presente
•impianto fotovoltaico da balcone registrato
•Attestato di prestazione energetica di giugno 2017 (precedente alla ristrutturazione, valido), classe energetica D
•Parte del corridoio verso il capanno non ristrutturata (nessuna foto pubblicata). Locale caldaia: nessuna foto pubblicata.
Area esterna:
•terreno di facile manutenzione
•terrazza coperta nel 2023
•posto auto sulla proprietà presso la siepe
•accesso carrabile condiviso
•capanno (costruito ex novo nel 2023)
•lauroceraso piantato nel 2019
Posizione:
•strada tranquilla e poco trafficata a Nübbel
•zona molto adatta alle famiglie
•asilo e scuola primaria nel paese
•piscina comunale all’aperto gratuita disponibile
•buoni collegamenti
Altro:
•condizioni molto ben tenute
•abitabile senza ristrutturazioni
•disponibilità da fine 2026
•visite possibili previo accordo
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