| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.929,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una metà di casa bifamiliare molto curata e ampiamente ristrutturata, in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a 24809 Nübbel. Ampia zona giorno, pranzo e cucina open space, distribuzione degli spazi ben studiata e pronta per l’ingresso senza necessità di ristrutturazione.
Dati principali:
•Superficie abitabile: ca. 155 m²
•Terreno: ca. 250 m² (valore stimato)
•Anno di costruzione: 1980
•Piani: 2 + sottotetto a punta
•Locali: 6 locali + cucina open space
•Prezzo di acquisto: 299.000 €
•Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia
Distribuzione degli spazi:
•Piano terra: zona giorno/pranzo open space con cucina (2018), camera da letto, bagno con doccia ristrutturato nel 2023, corridoio, ripostiglio sotto la scala
•Piano superiore: ufficio, camera degli ospiti, cabina armadio, camera dei bambini, bagno con vasca e doccia
•Sottotetto a punta utilizzabile come deposito
Dotazioni e ammodernamenti:
•ristrutturazione completa prevalentemente nel 2018
•isolamento aggiuntivo al piano superiore (2018)
•rinnovo completo dell’impianto elettrico incl. quadro elettrico 2018
•nuovi radiatori (2018)
•finestre con triplo vetro (2018)
•nuova porta d’ingresso (2018)
•nuove porte interne (2024)
•nuova cucina (2018)
•tapparelle esterne elettriche (2023)
•riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni, sopra 2018 e sotto 2023
•teleriscaldamento
•allacciamento in fibra ottica presente
•impianto fotovoltaico da balcone registrato
•certificato energetico di giugno 2017 (prima della ristrutturazione, valido), classe energetica D
•Parte del corridoio verso il capanno non ristrutturata (nessuna foto inserita). Locale caldaia: nessuna foto inserita.
Area esterna:
•terreno di facile manutenzione
•terrazza coperta 2023
•posto auto sul terreno presso la siepe
•accesso carrabile comune
•capanno (costruito nuovo nel 2023)
• lauroceraso piantato nel 2019
Posizione:
•strada tranquilla e poco trafficata a Nübbel
•molto adatta alle famiglie
•asilo e scuola elementare in paese
•piscina all’aperto gratuita presente
•buoni collegamenti
Altro:
•stato molto curato
•ingresso senza ristrutturazione
•disponibilità fine 2026
•visite su appuntamento possibili
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