Современный двухквартирный дом, отремонтирован, без маклера

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Продаётся очень ухоженный и полностью модернизированный двухквартирный дом в тихом, удобном для семей месте по адресу 24809 Nübbel. Просторная, открытая гостиная, столовая и кухонная зона, продуманная планировка и готовность к заселению без необходимости ремонта.

Основные данные:

•Жилая площадь: ок. 155 м²

•Участок: ок. 250 м² (оценочно)

•Год постройки: 1980

•Этажи: 2 + мансардный этаж

•Комнаты: 6 комнат + открытая кухня

•Цена покупки: 339.000 € VB

•Частная продажа – без комиссии маклера

Планировка помещений:

•Первый этаж: открытая гостиная/столовая с кухней (2018), спальня, ванная комната с душем, отремонтированная в 2023, прихожая, кладовая под лестницей

•Второй этаж: кабинет, гостевая комната, гардеробная, детская комната, ванная комната с ванной и душем

•Мансардный этаж, пригодный в качестве места для хранения

Оснащение и модернизации:

•комплексный ремонт преимущественно в 2018

•дополнительное утепление на втором этаже (2018)

•полная замена электрики, включая распределительный щит, 2018

•новые радиаторы (2018)

•окна с тройным остеклением (2018)

•новая входная дверь (2018)

•новые межкомнатные двери (2024)

•новая кухня (2018)

•электрические наружные рольставни (2023)

•тёплый пол в обеих ванных комнатах, на верхнем этаже 2018 и на нижнем 2023

•центральное теплоснабжение

•подключение к оптоволокну имеется

•балконная электростанция зарегистрирована

•энергетический паспорт от июня 2017 (до ремонта, действителен), класс энергоэффективности D

•Часть коридора к сараю не отремонтирована (фотографии не размещены). Котельная: фотографии не размещены.

Внешняя территория:

•не требующий особого ухода участок

•терраса накрыта в 2023

•место для парковки на участке у живой изгороди

•общий подъезд

•сарай (новая постройка 2023)

•вишнёвый лавр посажен в 2019

Расположение:

•тихая, малопроезжая улица в Nübbel

•очень удобно для семей

•детский сад и начальная школа в посёлке

•имеется бесплатный открытый бассейн

•хорошая транспортная доступность

Прочее:

•очень ухоженное состояние

•въезд без ремонта

•доступность с конца 2026

•просмотры возможны по договорённости

Location