Nowoczesny dom bliźniaczy, po remoncie, bez pośrednika

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na sprzedaż jest bardzo zadbany i kompleksowo zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji 24809 Nübbel. Przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, przemyślany układ pomieszczeń i gotowy do zamieszkania bez nakładów na remont.

Dane podstawowe:

•Powierzchnia mieszkalna: ok. 155 m²

•Działka: ok. 250 m² (wartość szacunkowa)

•Rok budowy: 1980

•Kondygnacje: 2 + poddasze nieużytkowe

•Pokoje: 6 pokoi + otwarta kuchnia

•Cena zakupu: 339.000 € VB

•Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika

Układ pomieszczeń:

•Parter: otwarta strefa salonu/jadalni z kuchnią (2018), sypialnia, łazienka z prysznicem wyremontowana w 2023, korytarz, schowek pod schodami

•Piętro: biuro, pokój gościnny, garderoba, pokój dziecięcy, łazienka z wanną i prysznicem

•Poddasze nieużytkowe może być wykorzystywane jako miejsce do przechowywania

Wyposażenie i modernizacje:

•kompleksowy remont w większości w 2018

•dodatkowa izolacja na piętrze (2018)

•całkowita wymiana instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnią 2018

•nowe grzejniki (2018)

•okna trzyszybowe (2018)

•nowe drzwi wejściowe (2018)

•nowe drzwi wewnętrzne (2024)

•nowa kuchnia (2018)

•elektryczne rolety zewnętrzne (2023)

•ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, na górze 2018 i na dole 2023

•ciepło sieciowe

•dostępny przyłącze światłowodowe

•zgłoszona przydomowa instalacja fotowoltaiczna balkonowa

•świadectwo energetyczne z czerwca 2017 (przed remontem, ważne), klasa energetyczna D

•część korytarza do szopy nie była remontowana (brak zdjęć w ogłoszeniu). Pomieszczenie techniczne: brak zdjęć w ogłoszeniu.

Otoczenie zewnętrzne:

•działka łatwa w utrzymaniu

•zadaszony taras 2023

•miejsce parkingowe na działce przy żywopłocie

•wspólny podjazd

•szopa (nowo wybudowana w 2023)

•laurowiśnia posadzona w 2019

Lokalizacja:

•spokojna, mało uczęszczana ulica w Nübbel

•bardzo przyjazne rodzinom otoczenie

•przedszkole i szkoła podstawowa w miejscowości

•bezpłatny basen odkryty na miejscu

•dobre połączenia komunikacyjne

Pozostałe:

•bardzo zadbany stan

•wprowadzenie się bez remontu

•dostępność na koniec 2026

•oględziny po uzgodnieniu terminu możliwe

Location