| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 929,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une moitié de maison jumelée très bien entretenue et entièrement modernisée, dans un quartier calme et familial de 24809 Nübbel. Espace séjour, salle à manger et cuisine généreux et ouverts, agencement bien pensé et prêt à emménager sans travaux de rénovation.
Données clés :
•Surface habitable : env. 155 m²
•Terrain : env. 250 m² (valeur estimée)
•Année de construction : 1980
•Niveaux : 2 + combles
•Pièces : 6 pièces + cuisine ouverte
•Prix d'achat : 299.000 €
•Vente entre particuliers – pas de commission d'agence
Répartition des pièces :
•Rez-de-chaussée : espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine (2018), chambre, salle de bains avec douche rénovée en 2023, couloir, débarras sous l'escalier
•Étage : bureau, chambre d'amis, dressing, chambre d'enfant, salle de bains avec baignoire et douche
•Combles utilisables comme espace de rangement
Équipements et modernisations :
•rénovation complète principalement en 2018
•isolation supplémentaire à l'étage (2018)
•rénovation complète de l'installation électrique, y compris le tableau électrique, en 2018
•nouveaux radiateurs (2018)
•fenêtres à triple vitrage (2018)
•nouvelle porte d'entrée (2018)
•nouvelles portes intérieures (2024)
•nouvelle cuisine (2018)
•volets roulants extérieurs électriques (2023)
•chauffage au sol dans les deux salles de bains, à l'étage en 2018 et au rez-de-chaussée en 2023
•chauffage urbain
•raccordement à la fibre optique disponible
•centrale solaire de balcon déclarée
•diagnostic de performance énergétique de juin 2017 (avant rénovation, valide), classe énergétique D
•partie du couloir menant à l'abri non rénovée (aucune photo publiée). Local de chauffage : aucune photo publiée.
Extérieur :
•terrain facile d'entretien
•terrasse couverte en 2023
•place de stationnement sur le terrain le long de la haie
•allée d'accès commune
•abri (construit en 2023)
• laurier-cerise planté en 2019
Situation :
•rue calme et peu fréquentée à Nübbel
•très favorable aux familles
•jardin d'enfants et école primaire dans la localité
•piscine de plein air gratuite disponible
•bonne desserte
Divers :
•état très soigné
•emménagement sans rénovation
•disponibilité fin 2026
•visites possibles sur rendez-vous
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