Сучасний напівокремлений будинок, відремонтований, без рієлтора

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продажу пропонується дуже доглянутий і комплексно модернізований напівокремлений будинок у тихому, сприятливому для сімей місці 24809 Nübbel. Простора відкрита зона вітальні, їдальні та кухні, продумане планування кімнат і готовність до заселення без ремонтних робіт.

Основні дані:

•Житлова площа: прибл. 155 м²

•Ділянка: прибл. 250 м² (оцінка)

•Рік будівництва: 1980

•Поверхи: 2 + мансардний простір

•Кімнати: 6 кімнат + відкрита кухня

•Ціна покупки: 339.000 € VB

•Приватний продаж – без комісії рієлтора

Планування:

•Перший поверх: відкрита зона вітальні/їдальні з кухнею (2018), спальня, ванна кімната з душем, відремонтована у 2023 році, коридор, комора під сходами

•Другий поверх: кабінет, гостьова кімната, гардеробна, дитяча кімната, ванна кімната з ванною та душем

•Мансардний простір придатний як місце для зберігання

Оздоблення та модернізації:

•комплексний ремонт переважно у 2018 році

•додаткове утеплення на другому поверсі (2018)

•повна заміна електрики включно з розподільним щитом 2018

•нові радіатори (2018)

•вікна з потрійним склінням (2018)

•нові вхідні двері (2018)

•нові міжкімнатні двері (2024)

•нова кухня (2018)

•електричні зовнішні ролети (2023)

•тепла підлога у обох ванних кімнатах, на верхньому поверсі 2018 і на нижньому 2023

•централізоване теплопостачання

•є оптоволоконне підключення

•зареєстрована балконна електростанція

•енергетичний сертифікат від червня 2017 (до ремонту, дійсний), енергоклас D

•частина коридору до сараю не відремонтована (фото не розміщені). Котельна: фото не розміщені.

Зовнішня територія:

•невибаглива у догляді ділянка

•тераса накрита у 2023 році

•паркомісце на ділянці біля живоплоту

•спільний під’їзд

•сарай (новозбудований у 2023 році)

• лавровишню висаджено у 2019 році

Розташування:

•тиха, малопроїзна вулиця в Nübbel

•дуже сприятливо для сімей

•дитячий садок і початкова школа в селищі

•наявний безкоштовний відкритий басейн

•хороше транспортне сполучення

Інше:

•дуже доглянутий стан

•заїжджай і живи без ремонту

•доступність наприкінці 2026 року

•перегляди можливі за домовленістю

Location