| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1907 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 404 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 565.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.323,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHoogtepunten in één oogopslag
- Ligging: Rustige, onlangs gerenoveerde eenrichtingsstraat in het centrum van Burg op Fehmarn
- Woonoppervlak: ca. 170 m² (bovengemiddelde plafondhoogtes tot 3,70 m)
- Perceel: 404 m² volgroeide, rustige tuin
- Staat: Doorlopend gemoderniseerd, extreem lage bijkomende kosten
- Verwarming (2024): Lucht-water-warmtepomp + zonne-energie + houtkachel op de bovenverdieping
- Indeling: Te gebruiken als ruime eengezinswoning, meer generatie-woning of combinatie van wonen en werken
Duurzaam & toekomstbestendig gemoderniseerd
U neemt een energetisch goed uitgerust huis over met zeer overzichtelijke onderhoudskosten:
- Moderne verwarmingstechniek (2024): Nieuwe lucht-water-warmtepomp met bufferopslag van 300 l, ondersteund door een zonne-installatie met 5 m² vacuümbuiscollectoren.
- Isolatie: Volledige buitengevelisolatie aan de achterzijde (ca. 2000), geïsoleerde gevelbekleding aan de noordzijde (2007) en geïsoleerde zolders en vloeren. De frisse voorgevel biedt indien nodig potentieel voor eenvoudige inblaasisolatie.
- Gezelligheid: Roestvrijstalen schoorsteen met aansluitingen op alle verdiepingen (houtkachel op de bovenverdieping in gebruik).
- Lage onderhoudskosten: De totale bijkomende kosten (elektriciteit voor verwarming & huishouden, onroerendezaakbelasting, water, afval, schoorsteenveger) bedroegen in 2025 slechts ca. € 250 per maand.
- Buitenruimte: Volgroeide tuin met terras, bewonersparkeerplaats direct voor het huis.
Het object in detail
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 combineert de woonbeleving van een historisch oud gebouw met moderne, toekomstbestendige installatietechniek. De uitzonderlijke plafondhoogtes (3,20 m tot 3,70 m) geven de ruimtes een luchtig, loftachtig woongevoel.
Dankzij de doordachte plattegrond kan het gebouw naar keuze worden gebruikt als één grote gezinswoning of als twee gescheiden eenheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & omgeving
Het object ligt in een rustige eenrichtingsstraat in het hart van Burg. De straat en de trottoirs zijn in 2025 volledig vernieuwd door de gemeente. Winkels, artsen en scholen zijn op loopafstand bereikbaar.
695.000 € AANTREKKELIJKE BELEGGING MET FACTOR 1823769 Fehmarn
695.000 € AANTREKKELIJKE BELEGGING MET FACTOR 1823769 Fehmarn
731.900 € Wonen dicht bij de Oostzee – uw moderne eigen woning in Burg op Fehmarn23769 Fehmarn
