فيلا واسعة في البلدة القديمة في بورغ على جزيرة فيهمارن – مضخة حرارية، حديقة واستخدام مرن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أبرز المزايا في لمحة
- الموقع: شارع هادئ باتجاه واحد تم تجديده حديثًا في وسط مدينة بورغ على جزيرة فيهمارن
- المساحة السكنية: نحو 170 م² (ارتفاعات أسقف أعلى من المتوسط تصل إلى 3,70 م)
- الأرض: حديقة هادئة بمساحة 404 م² ومزروعة بأشجار ونباتات ناضجة
- الحالة: تحديث مستمر، وتكاليف إضافية منخفضة للغاية
- التدفئة (2024): مضخة حرارية هواء-ماء + نظام حراري شمسي + موقد مدفأة في الطابق العلوي
- التقسيم: قابلة للاستخدام كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو مزيج من السكن والعمل

تحديث مستدام ومهيأ للمستقبل
ستتولى منزلًا مجهزًا جيدًا من حيث كفاءة الطاقة، مع تكاليف صيانة محدودة للغاية:
- تقنية تدفئة حديثة (2024): مضخة حرارية جديدة هواء-ماء مع خزان تخزين بسعة 300 لتر، مدعومة بنظام شمسي مزود بمجمّع أنبوبي بمساحة 5 م².
- العزل: عزل حراري كامل في الجهة الخلفية (نحو 2000)، وكسوة واجهة معزولة للجهة الشمالية (2007)، بالإضافة إلى عوازل للأسقف والأرضيات. وتوفر الواجهة الأمامية الجديدة إمكانية تركيب عزل بالنفخ بسهولة عند الحاجة.
- الراحة: مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع توصيلات في جميع الطوابق (موقد المدفأة في الطابق العلوي قيد التشغيل).
- تكاليف صيانة منخفضة: بلغ إجمالي التكاليف الإضافية (كهرباء التدفئة والمنزل، ضريبة العقار، المياه، النفايات، وتنظيف المدخنة) في عام 2025 نحو 250 € شهريًا فقط.
- المساحة الخارجية: حديقة مزروعة بأشجار ونباتات ناضجة مع تراس، وموقف مخصص للسكان أمام المنزل مباشرةً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار بالتفصيل
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل المميز، المشيد عام 1907، بين تجربة السكن في مبنى تاريخي قديم وتقنيات منزلية حديثة ومهيأة للمستقبل. وتمنح ارتفاعات الأسقف الاستثنائية (3,20 م إلى 3,70 م) الغرف إحساسًا بالرحابة وأجواءً سكنية شبيهة باللوفت.
وبفضل تصميم مخطط الطوابق المدروس، يمكن استخدام المبنى اختياريًا كمسكن عائلي كبير أو كوحدتين منفصلتين.

الموقع

وصف الموقع

الموقع والمحيط
يقع العقار في شارع هادئ باتجاه واحد في قلب بورغ. وقد جددت المدينة الشارع والأرصفة بالكامل في عام 2025. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق والأطباء والمدارس.