| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1907 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 404 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 565.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.323,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAspectos destacados de un vistazo
- Ubicación: Tranquila calle de sentido único, recientemente renovada, en el centro de Burg auf Fehmarn
- Superficie habitable: aprox. 170 m² (alturas de techo superiores a la media, de hasta 3,70 m)
- Parcela: 404 m² de jardín tranquilo y consolidado
- Estado: Modernizado continuamente, gastos accesorios extremadamente bajos
- Calefacción (2024): Bomba de calor aire-agua + energía solar térmica + estufa de leña en la planta superior
- Distribución: Utilizable como amplia vivienda unifamiliar, casa multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo
Modernizada de forma sostenible y preparada para el futuro
Adquiere una casa energéticamente bien equipada y con unos costes de mantenimiento muy manejables:
- Tecnología de calefacción moderna (2024): Nueva bomba de calor aire-agua con acumulador de inercia de 300 l, apoyada por una instalación solar de colectores de tubos de 5 m².
- Aislamiento: Aislamiento térmico integral en la parte trasera (aprox. 2000), revestimiento aislado de la fachada norte (2007), así como áticos y suelos aislados. La fachada frontal recién renovada ofrece, si fuera necesario, potencial para un sencillo aislamiento insuflado.
- Confort: Chimenea de acero inoxidable con conexiones en todas las plantas (estufa de leña en funcionamiento en la planta superior).
- Bajos gastos de mantenimiento: Los gastos accesorios totales (electricidad para calefacción y vivienda, impuesto sobre bienes inmuebles, agua, residuos, deshollinador) ascendieron en 2025 a tan solo aprox. 250 € al mes.
- Zona exterior: Jardín consolidado con terraza, plaza de aparcamiento para residentes justo delante de la casa.
El inmueble en detalle
Esta casa pareada de carácter, construida en 1907, combina la experiencia de vivir en un edificio antiguo histórico con una tecnología doméstica moderna y preparada para el futuro. Las extraordinarias alturas de techo (de 3,20 m a 3,70 m) confieren a las estancias una sensación de amplitud y estilo loft.
Gracias a la distribución bien concebida, el edificio puede utilizarse como una gran residencia familiar o como dos unidades independientes.
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Ubicación y entorno
El inmueble se encuentra en una tranquila calle de sentido único en el corazón de Burg. La calle y las aceras fueron renovadas por completo por el ayuntamiento en 2025. Las tiendas, los médicos y las escuelas se encuentran a poca distancia a pie.
695.000 € ATRACTIVA INVERSIÓN DE CAPITAL CON FACTOR 1823769 Fehmarn
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