| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1907 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.323,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti salienti in sintesi
- Posizione: Tranquilla strada a senso unico, recentemente risanata, nel centro di Burg auf Fehmarn
- Superficie abitabile: ca. 170 m² (altezze dei soffitti superiori alla media, fino a 3,70 m)
- Terreno: 404 m² di giardino tranquillo e ben piantumato
- Condizioni: Costantemente ammodernato, spese accessorie estremamente basse
- Riscaldamento (2024): Pompa di calore aria-acqua + solare termico + stufa a legna al piano superiore
- Distribuzione: Utilizzabile come spaziosa casa unifamiliare, casa multigenerazionale oppure come combinazione di abitazione e lavoro
Ammodernata in modo sostenibile e a prova di futuro
Acquisite una casa energeticamente ben attrezzata, con costi di gestione molto contenuti:
- Tecnologia di riscaldamento moderna (2024): Nuova pompa di calore aria-acqua con accumulatore inerziale da 300 l, supportata da un impianto solare con collettori a tubi da 5 m².
- Isolamento: Cappotto termico completo sul retro (ca. 2000), rivestimento isolante della facciata nord (2007), nonché sottotetti e pavimenti isolati. La facciata anteriore recentemente rinnovata offre, se necessario, il potenziale per una semplice insufflazione isolante.
- Comfort: Canna fumaria in acciaio inox con allacciamenti su tutti i piani (stufa a legna in funzione al piano superiore).
- Bassi costi di gestione: Nel 2025 le spese accessorie complessive (elettricità per riscaldamento e utenze domestiche, imposta fondiaria, acqua, rifiuti, spazzacamino) ammontavano a soli ca. 250 € al mese.
- Spazi esterni: Giardino ben piantumato con terrazza, posto auto per residenti direttamente davanti alla casa.
L’immobile nel dettaglio
Questa bifamiliare ricca di carattere, costruita nel 1907, coniuga l’esperienza abitativa di un edificio storico con una moderna tecnologia domestica a prova di futuro. Le eccezionali altezze dei soffitti (da 3,20 m a 3,70 m) conferiscono agli ambienti una sensazione abitativa ariosa e simile a quella di un loft.
Grazie alla planimetria ben studiata, l’edificio può essere utilizzato a scelta come ampia residenza familiare oppure come due unità separate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e dintorni
L’immobile si trova in una tranquilla strada a senso unico nel cuore di Burg. Nel 2025 la strada e i marciapiedi sono stati completamente rinnovati dalla città. Negozi, medici e scuole sono raggiungibili a piedi.
695.000 € INVESTIMENTO ATTRATTIVO CON FATTORE 1823769 Fehmarn
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