| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1907 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 404 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 565.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 323,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts en un coup d’œil
- Situation : Rue à sens unique calme et récemment rénovée au centre de Burg auf Fehmarn
- Surface habitable : env. 170 m² (hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, jusqu’à 3,70 m)
- Terrain : jardin calme et arboré de 404 m²
- État : Modernisé en continu, charges extrêmement faibles
- Chauffage (2024) : pompe à chaleur air-eau + solaire thermique + poêle à bois à l’étage supérieur
- Agencement : Utilisable comme grande maison individuelle, maison multigénérationnelle ou combinaison habitation et activité professionnelle
Modernisé de manière durable et tourné vers l’avenir
Vous bénéficiez d’une maison dotée d’une bonne performance énergétique et de coûts d’entretien très maîtrisés :
- Technologie de chauffage moderne (2024) : nouvelle pompe à chaleur air-eau avec ballon tampon de 300 l, assistée par une installation solaire à capteurs tubulaires de 5 m².
- Isolation : isolation thermique extérieure à l’arrière (env. 2000), revêtement de façade isolé côté nord (2007), ainsi que combles et planchers isolés. La façade avant récemment rénovée offre, si nécessaire, un potentiel pour une simple isolation par insufflation.
- Confort : cheminée en acier inoxydable avec raccordements à tous les étages (poêle à bois en fonctionnement à l’étage supérieur).
- Faibles charges d’entretien : l’ensemble des charges (électricité pour le chauffage et le ménage, taxe foncière, eau, ordures, ramonage) s’élevait en 2025 à seulement env. 250 € par mois.
- Extérieur : jardin arboré avec terrasse, place de stationnement résidentiel directement devant la maison.
Le bien en détail
Cette maison jumelée pleine de caractère, construite en 1907, allie le charme d’un bâtiment ancien historique à une installation technique moderne et pérenne. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles (de 3,20 m à 3,70 m) confèrent aux pièces une atmosphère aérée, de type loft.
Grâce à une distribution bien pensée, le bâtiment peut être utilisé au choix comme une vaste résidence familiale ou en deux unités séparées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation et environnement
Le bien se trouve dans une rue à sens unique apaisée, au cœur de Burg. La rue ainsi que les trottoirs ont été entièrement rénovés par la ville en 2025. Les commerces, les médecins et les écoles sont accessibles à pied.
695.000 € INVESTISSEMENT ATTRACTIF AVEC UN FACTEUR DE 1823769 Fehmarn
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731.900 € Vivre près de la mer Baltique – votre maison moderne à Burg auf Fehmarn23769 Fehmarn
