| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 824 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.401,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe in 1973 gebouwde, solide architectenwoning staat op een royaal perceel van ca. 824 m². De woning is goed onderhouden en heeft een degelijke bouwkundige staat. De individuele architectuur, de doordachte indeling en de lichte ruimtes geven het huis een bijzonder karakter.
Met ca. 137 m² woon- en gebruiksoppervlakte biedt het huis uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor gezinnen en stellen. Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om het huis met gerichte renovatie- en moderniseringsmaatregelen naar eigen wens in te richten. Met name de badkamer en delen van de vloerbedekking voldoen niet meer aan de huidige standaard.
Begane grond
De ruime windvang leidt naar de entree met garderobe en bergruimte, die directe toegang biedt tot de buitenruimte.
Het middelpunt is de ca. 42 m² grote, lichte woonkamer met brede raampartij en directe toegang tot het terras op het zuidwesten en de idyllische tuin met een kleine vijver. Bomen en struiken bieden veel privacy en een mooi uitzicht op het groen.
De ca. 18 m² grote slaapkamer wordt aangevuld met een extra halve kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De ruime keuken met inbouwkeuken biedt bovendien plaats voor een eettafel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wc en wastafel en stamt grotendeels uit het bouwjaar. Een bijkeuken met verwarmingsinstallatie maakt de begane grond compleet.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een kleine kinderkamer (halve kamer) met een gezellige nis voor een hoogslaper. Via een vlizotrap is de nokzolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Verwarming en installaties
De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een centrale gasverwarming, die in 2021 is vernieuwd.
Perceel en buitenruimte
Het ca. 824 m² grote perceel overtuigt met verzorgde en liefdevol aangelegde buitenruimtes. De tuin op het zuidwesten met vijver biedt een idyllische sfeer en veel privacy.
Een vrijstaande garage bevindt zich direct aan de oprit. Vanwege het compacte formaat is deze met name geschikt voor kleinere voertuigen; als alternatief kan zij uitstekend worden gebruikt als extra bergruimte of werkplaats. Voor de garage zijn nog twee parkeerplaatsen beschikbaar – in totaal zijn er dus drie parkeerplaatsen.
Conclusie
Een woning met Karakter, solide bouwkwaliteit en veel potentieel. Het mooie perceel, de lichte kamers en de idyllische tuin bieden ideale voorwaarden voor individueel wonen in een privé en groene omgeving. Met gerichte moderniseringen en renovaties kan het huis worden aangepast aan de persoonlijke woonwensen van nu.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door dit mooie huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
469.000 € Gemoderniseerde eengezinswoning aan een rustige doodlopende straat met open haard, zonnepaneleninstallatie en groot perceel24568 Kaltenkirchen– Kaltenkirchen
763.900 € REPRESENTATIEVE EENGEZINSWONING VAN BIJZONDERE AARD24568 Kaltenkirchen
552.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR24568 Kaltenkirchen
