Oersdorf (près de Kaltenk.) - Maison d’architecte attrayante sur un beau terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite en 1973, cette maison d’architecte à la construction solide est située sur un vaste terrain d’environ 824 m². La propriété est bien entretenue et dispose d’une structure solide. Son architecture personnalisée, son plan bien pensé et ses pièces baignées de lumière confèrent à la maison un caractère particulier.

Avec environ 137 m² de surface habitable et utile, la maison offre de multiples possibilités d’aménagement pour les familles et les couples. Par ailleurs, des travaux ciblés de rénovation et de modernisation permettront de la personnaliser. La salle de bains et certains revêtements de sol, en particulier, ne répondent plus aux standards actuels.

Rez-de-chaussée

Le vaste vestibule mène à l’entrée, avec vestiaire et local de rangement, qui offre un accès direct à l’extérieur.

La pièce maîtresse est le salon d’environ 42 m², baigné de lumière, avec une large baie vitrée et un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest et au jardin idyllique avec son petit étang. Les arbres et les arbustes offrent beaucoup d’intimité ainsi qu’une jolie vue sur la verdure.

La chambre d’environ 18 m² est complétée par une autre pièce de demi-surface, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La cuisine spacieuse, équipée d’une cuisine aménagée, offre également de la place pour une table à manger.

La salle de bains est équipée d’une baignoire, de WC et d’un lavabo, et est en grande partie dans son état d’origine. Une buanderie avec installation de chauffage complète le rez-de-chaussée.

Étage sous combles

L’étage sous combles comprend une autre grande chambre ainsi qu’une petite chambre d’enfant (pièce de demi-surface) avec une agréable niche pour lit en hauteur. Une trappe escamotable permet d’accéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage et équipements techniques

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage central au gaz, remplacé en 2021.

Terrain et espaces extérieurs

Le terrain d’environ 824 m² séduit par ses espaces extérieurs entretenus et aménagés avec soin. Le jardin orienté sud-ouest, avec son étang, offre une atmosphère idyllique et beaucoup d’intimité.

Un garage individuel se trouve directement à l’entrée de la propriété. De par ses dimensions compactes, il convient particulièrement aux petits véhicules ; il peut également servir d’excellent espace de rangement supplémentaire ou d’atelier. Deux autres places de stationnement extérieures pour voitures sont disponibles devant le garage – trois places de stationnement sont donc disponibles au total.

Conclusion

Un bien immobilier avec Caractère, structure solide et grand potentiel. Le beau terrain, les pièces lumineuses et le jardin idyllique offrent des conditions idéales pour une vie personnalisée dans un cadre privé et verdoyant. Grâce à des modernisations ciblées et à une rénovation, la maison peut être adaptée aux goûts personnels en matière d’habitat.

Laissez-vous séduire par cette belle maison lors d’une visite.

Emplacement