| Gebied van het perceel | 802 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perceel bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Haar-Gronsdorf, in de directe nabijheid van de Riemer See. Het heeft een oppervlakte van 802m² en is volgens het bestemmingsplan aangewezen als zuiver woongebied. Volgens het bestemmingsplan bedraagt de GFZ 0,45 en de GRZ 0,23, wat betekent dat bebouwing tot een bepaalde hoogte en bebouwingsdichtheid van het perceel is toegestaan.
Het perceel kan volgens het bestemmingsplan worden bebouwd met een eengezinswoning en een helft van een twee-onder-een-kapwoning. Daarbij is verplicht een gebouw met twee verdiepingen voorgeschreven. De bestaande bebouwing op het perceel, een helft van een twee-onder-een-kapwoning die door een dubbele scheidingsmuur van de andere helft van de twee-onder-een-kapwoning is gescheiden, kan worden gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe bouwproject.
In totaal biedt het perceel een aantrekkelijke mogelijkheid om maximaal 2 nieuwe woningen te bouwen. Door de groene ligging aan de rand van de plaats en de nabijheid van de Riemer See kan een hoge levenskwaliteit worden geboden. Tegelijkertijd zorgt het bestemmingsplan ervoor dat een harmonieuze bebouwing in overeenstemming met de omgeving wordt gewaarborgd.
Op basis van de GFZ van 0,45 kan op het perceel een maximale vloeroppervlakte van 361m² worden bereikt. Wanneer ervan wordt uitgegaan dat een gebouw met twee verdiepingen zonder kelder en zolder wordt gebouwd, zou ca. 185m² van het perceel kunnen worden bebouwd. Deze oppervlakte van 361m² zou dan over de twee verdiepingen kunnen worden verdeeld. Een zolderverdieping, die niet als volledige verdieping geldt, en een kelder kunnen aanvullend worden gerealiseerd.
Voor dit perceel hebben wij al een voorlopige bouwvergunning, wat u tijd en geld bespaart. Daardoor zou u op korte termijn kunnen beginnen met bouwen. De bouwkundige afmetingen uit deze voorlopige bouwvergunning kunt u nalezen onder het punt Uitrusting.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
848.300 € Haar - Visie. Planning. Realisatie. - Ca. 551 m² groot perceel voor tweegezinswoning!85540 Haar
1.747.500 € Reden voor 4-onder-één-kapwoningen of +4 woningen85540 Haar