Terrain à bâtir pour 1 maison individuelle et 1 maison jumelée avec permis de construire préalable approuvé à Haar

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le terrain se trouve dans un emplacement attrayant en périphérie de Haar-Gronsdorf, à proximité immédiate du lac Riemer See. Il a une superficie de 802m² et est classé, conformément au plan d’urbanisme, en zone exclusivement résidentielle. Selon le plan d’urbanisme, le COS est de 0,45 et le coefficient d’emprise au sol de 0,23, ce qui signifie qu’une construction est autorisée jusqu’à une certaine hauteur et selon une certaine densité d’utilisation du terrain.

Conformément au plan d’urbanisme, le terrain peut accueillir une maison individuelle et une maison jumelée. Une construction à deux niveaux est impérativement prescrite. La construction existante sur le terrain, une maison jumelée séparée de l’autre partie par un mur mitoyen à double paroi, peut être démolie afin de faire place au nouveau projet de construction.

Dans l’ensemble, le terrain offre une possibilité attrayante de construire jusqu’à 2 nouvelles maisons d’habitation. Grâce à sa situation verdoyante en périphérie et à sa proximité du lac Riemer See, il offre une qualité de vie élevée. Parallèlement, le plan d’urbanisme garantit une construction harmonieuse en accord avec l’environnement.

Sur la base du COS de 0,45, une surface de plancher maximale de 361m² peut être réalisée sur le terrain. Si l’on part du principe qu’un bâtiment à deux niveaux, sans sous-sol ni étage mansardé, est construit, environ 185m² de la superficie du terrain pourraient être bâtis. Cette surface de 361m² pourrait alors être répartie sur les deux niveaux. Un étage mansardé, ne constituant pas un niveau complet, ainsi qu’un sous-sol peuvent être construits en supplément.

Nous disposons déjà d’un certificat préalable de construction pour ce terrain, ce qui vous fait gagner du temps et de l’argent. Vous pourriez ainsi commencer les travaux à court terme. Vous pouvez consulter les dimensions constructibles issues de ce certificat préalable sous la rubrique Équipement.

Emplacement