قطعة أرض للبناء لمنزل عائلي منفرد واحد ومنزل شبه منفصل واحد مع قرار مبدئي مُعتمد في هار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع الأرض في موقع جذاب على أطراف منطقة هار-غرونسدورف، بالقرب المباشر من بحيرة ريمر. تبلغ مساحتها 802م²، ومصنفة وفقًا لمخطط البناء كمنطقة سكنية خالصة. ووفقًا لمخطط البناء، تبلغ نسبة مساحة الطوابق إلى مساحة الأرض (GFZ) 0,45 ونسبة تغطية الأرض (GRZ) 0,23، ما يعني السماح بالبناء حتى ارتفاع وكثافة استغلال محددين للأرض.

يمكن، وفقًا لمخطط البناء، تشييد منزل لأسرة واحدة ونصف منزل مزدوج على الأرض. ويُشترط إلزاميًا أن يكون البناء مكوّنًا من طابقين. ويمكن هدم المبنى القائم على الأرض، وهو نصف منزل مزدوج منفصل عن النصف الآخر بجدار فاصل مزدوج الغلاف، لإفساح المجال لمشروع البناء الجديد.

توفر الأرض إجمالًا فرصة جذابة لإنشاء ما يصل إلى منزلين سكنيين جديدين. وبفضل موقعها الأخضر على أطراف المنطقة وقربها من بحيرة ريمر، يمكن توفير جودة حياة عالية. وفي الوقت نفسه، يضمن مخطط البناء تشييدًا متناغمًا منسجمًا مع المحيط.

استنادًا إلى نسبة GFZ البالغة 0,45، يمكن تحقيق مساحة طوابق قصوى تبلغ 361م² على الأرض. وبافتراض تشييد مبنى من طابقين دون قبو وطابق علوي، يمكن بناء نحو 185م² من مساحة الأرض. ويمكن بعد ذلك توزيع هذه المساحة البالغة 361م² على الطابقين. كما يمكن إنشاء طابق علوي، باعتباره غير محسوب كطابق كامل، وقبو إضافي.

لدينا بالفعل موافقة مبدئية على البناء لهذه الأرض، ما يوفر عليكم الوقت والمال. وبالتالي يمكنكم البدء بالبناء قريبًا. ويمكنكم الاطلاع على الأبعاد الإنشائية الواردة في هذه الموافقة المبدئية ضمن بند التجهيزات.

الموقع