| Zona de terreno | 802 m² |
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| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno se encuentra en una ubicación atractiva en las afueras de Haar-Gronsdorf, muy cerca del lago Riemer See. Tiene una superficie de 802 m² y, según el plan urbanístico, está clasificado como zona exclusivamente residencial. Según el plan urbanístico, el GFZ es de 0,45 y el GRZ de 0,23, lo que significa que se permite construir hasta una determinada altura y densidad de aprovechamiento del terreno.
Según el plan urbanístico, el terreno puede edificarse con una vivienda unifamiliar y una vivienda pareada. Es obligatorio que la construcción tenga dos plantas. La construcción existente en el terreno, una vivienda pareada separada de la otra mitad mediante un muro divisorio de doble hoja, puede demolerse para crear espacio para el nuevo proyecto de construcción.
En total, el terreno ofrece una atractiva posibilidad de construir hasta 2 nuevas viviendas. Gracias a su ubicación verde en las afueras y a la proximidad del lago Riemer See, se puede disfrutar de una alta calidad de vida. Al mismo tiempo, el plan urbanístico garantiza una edificación armoniosa y acorde con el entorno.
Partiendo de un GFZ de 0,45, en el terreno se puede alcanzar una superficie máxima construida de 361 m². Suponiendo que se construya un edificio de dos plantas sin sótano ni buhardilla, podrían edificarse aproximadamente 185 m² de la superficie del terreno. Esta superficie de 361 m² podría distribuirse entre las dos plantas. Además, pueden construirse una buhardilla, que no constituye una planta completa, y un sótano.
Para este terreno ya disponemos de una licencia urbanística preliminar, lo que le ahorra tiempo y dinero. De este modo, podría comenzar a construir a corto plazo. Las dimensiones constructivas de esta licencia preliminar pueden consultarse en el apartado «Equipamiento».
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