| Superficie di trama | 802 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno si trova in una posizione attraente ai margini dell’abitato di Haar-Gronsdorf, nelle immediate vicinanze del lago Riemer See. Ha una superficie di 802m² ed è classificato dal piano regolatore come zona residenziale pura. Secondo il piano regolatore, l’indice di edificabilità della superficie (GFZ) è pari a 0,45 e l’indice di copertura (GRZ) è pari a 0,23, il che significa che è consentita un’edificazione fino a una determinata altezza e densità di utilizzo del terreno.
Secondo il piano regolatore, il terreno può essere edificato con una casa unifamiliare e una porzione di bifamiliare. È obbligatoria una costruzione a due piani. L’edificio esistente sul terreno, una porzione di bifamiliare separata dall’altra porzione da una parete divisoria a doppio guscio, può essere demolito per fare spazio al nuovo progetto edilizio.
Nel complesso, il terreno offre un’opportunità interessante per realizzare fino a 2 nuove abitazioni. Grazie alla posizione verde ai margini dell’abitato e alla vicinanza al lago Riemer See, è possibile godere di un’elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, il piano regolatore garantisce un’edificazione armoniosa e in sintonia con l’ambiente circostante.
Sulla base della GFZ di 0,45, sul terreno è possibile raggiungere una superficie massima dei piani di 361m². Supponendo di costruire un edificio a due piani senza piano interrato e sottotetto, potrebbero essere edificati circa 185m² della superficie del terreno. Questa superficie di 361m² potrebbe quindi essere distribuita sui due piani. È inoltre possibile realizzare un sottotetto, non classificato come piano completo, e una cantina.
Per questo terreno disponiamo già di un provvedimento preliminare edilizio, consentendovi di risparmiare tempo e denaro. Potreste quindi iniziare a costruire in tempi brevi. Le dimensioni costruttive previste da tale provvedimento preliminare sono riportate alla voce Dotazioni.
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